来自湖南中原研究院的一组最新数据显示，2022开年第一周（2022.01.02-01.08），长沙市内五区商品住宅网签成交套数排名TOP1，花落“城发恒伟·洋湖映2009”项目，单周成交73套，毛坯均价14775元/平米。

事实上，这个“开门红”早有预兆——2021年12月，落子洋湖生态新城核心区域的城发恒伟·洋湖映2009项目惊艳开盘，建面约191㎡、322㎡两种大平层户型刚一上市即迅速被抢光。

岁末年初，长沙的人气大平层项目集中涌现，能在诸多新品中拔得头筹并持续热销，城发恒伟·洋湖映2009究竟有什么魅力？

（项目效果图）

“洋湖芯”唯一在售超级大平层纯粹住区

买楼先看区位。2021年，城发恒伟·洋湖映2009所在的洋湖新城如同“开挂”，几乎每个月都有新亮点，令人应接不暇：

5月，洋湖天街开业，洋湖迎来了首个大型综合购物中心；6月，洋湖湿地公园一期提质完成，距离5A级景区又迈近了一步；7月，长沙荟聚开业，洋湖商业版图再添一颗闪亮的新星；8月，长沙洋湖片区提质改造完成，20条道路3个风光带焕然一新……片区变美了、配套完善了，楼市也产生了“化学反应”，土地限价毛坯14200元/平，一度站在河西顶点。

近主城区、临江、地铁、超级绿肺、总部基地，凭借以上种种“硬核”特质，洋湖迅速“出圈”，成为长沙当前公认的炙手可热的人气板块。

与此同时，“大洋湖”的概念也被反复提及。这个被民间“重新定义”的“大洋湖”，由洋湖新城、含浦、大科城、大王山围合区。这更加从侧面反映出洋湖的江湖地位和市场号召力。

（项目区位示意图）

由一道湘江、一条靳江河组成天然屏障，再加上一条绕城高速，属于洋湖板块的地理边界清晰到一目了然，而创下“开门红”的城发恒伟·洋湖映2009，正位于整个洋湖国际新城核心腹地。

项目北侧紧邻洋湖湿地公园和洋湖体育公园，西靠城市绿地，东侧及南侧有雅礼洋湖实验中学等多所学校，是目前整个洋湖核心区位置极佳的一块低密居住区。

随着洋湖核心区域的开发接近尾声，正宗洋湖板块的在售项目已经屈指可数，而城发恒伟·洋湖映2009不仅位置得天独厚，是真正的“洋湖”而非“大洋湖”片区唯一在售的超级大平层产品，其在售的建面约191㎡以上的人居大宅，精准定位高端改善型纯粹住区，其产品的稀缺性亦是不言而喻。

参照洋湖片区在新近土地集中出让中拍出的最新毛坯限价，城发恒伟·洋湖映2009项目的性价比之高，无疑是其初上市便迅速走红的最直接原因。

（项目效果图）

片区价值兑现，洋湖火力全开

作为湘江新区核心区域之一，洋湖生态新城，定位为湘江新区形象展示区、全国两型社会建设成就重点展示区、湘江新区总部经济区、长沙城市新中心，先后被授予中国人居环境范例奖、国家智慧城市试点、国家4A级景区、湖南省“两型”示范区、省级水利风景区、湖南省科普教育基地等荣誉称号。

依托优越的自然生态环境，洋湖新城强化商务商贸、教育医疗、文化娱乐等公共服务配套，着力打造总部经济聚集基地。目前，已有40余家总部企业争相签约，和光集团全国总部、京东南方科创总部、映客互娱全国第二总部等均汇聚于此。

（洋湖湿地公园）

以7000亩的洋湖湿地为中心，洋湖新城核心区的主体功能已然完善，可系统性地为居民提供高质量的教育、出行、消费等服务。

教育方面，洋湖新城早已成为公认的优质教育资源集中板块，隐约有比肩梅溪湖的态势。片区内共规划了13所品牌中小学，已经建成11所，2所在建；6大教育集团开进，雅礼、长郡、麓山、博才等集团都在这里办有学校。

交通方面，长沙地铁3号线已运行，据市自然资源和规划局之前的回复，规划中的地铁8号线、11号线也将串联洋湖新城；区内“三纵三横”交通路网，包括含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道，二环线、洋湖大道、三环线等主要干道；新增的梅浦联络线、麓景路南延线，将连通梅溪湖和洋湖，带来更多出行便利。此外，片区靠近长韶娄高速、长潭西高速，连接长湘高速、韶山高速等众多高速路，省内通达性强大。

洋湖还以众多“网红打卡地”，吸纳着八方来客的目光，如：李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、洋湖湿地科普馆等，带来的流量不容小觑。新规划的国际文化艺术交流中心，将落户洋湖，6栋艺术展厅，又将成为热门打卡地之一。

商业方面，已汇集长沙荟聚、龙湖天街、宜家荟聚中心、洋湖水街、京东mall（在建）等商业IP，体量逾80万㎡，未来随着人流的聚集，无疑还将迎来爆炸式发展。

目前，洋湖国家湿地公园二期提质改造工程已经进入收尾阶段，预计春节前对外开放；而公园三期提质已完成前期方案研究。洋湖片区的道路、社区、绿化、景观带等也已完成提质改造。未来的洋湖，前景一片光明。

城发恒伟TOP序列“映”系新品加推在即

作为长沙城发集团旗下唯一地产开发主体，城发恒伟自成立以来，一直以高度的社会责任感和匠心精神持续深耕长沙。

从洋湖、滨江到开福金融生态区，城发恒伟秉承“城市美好生活创造者”的愿景，先后开发了城发恒伟·湘江财富金融中心、城发恒伟·西雅韵、城发恒伟·星雅韵、城发恒伟·湘江时代、城发恒伟·北城首府、城发恒伟·东风映1897等一系列精品力作。

（项目效果图）

城发恒伟·洋湖映2009，项目总占地面积约14.4万㎡，总建筑面积约48万㎡，是城发恒伟的TOP序列“映”系升级之作。

说到城发恒伟“映”系作品，先期上市的城发恒伟·东风映1897，在开福主城就屡创销售佳绩，受到广泛关注。此次落子洋湖，再造“映”系扛鼎新作，集城发集团深耕洋湖12载经验大成，择址洋湖公园畔，承袭湖湘千年礼制及大师匠心精工底蕴，兼顾空间舒适度与高阶审美需求，打造市场稀缺的低密墅质大宅“城发恒伟·洋湖映2009”，献礼湖湘精英纯粹圈层。

整个小区规划有约6万平米现代园林景观（含架空层），打造了“两轴三境四巷”景观轴线，“五进制归家”格局。同时，小区规划有六大主题架空层泛会所，全龄段园林互动空间，为精英圈层营造出纯粹的生活空间。

（约191平墅质大平层户型示意图）

城发恒伟·洋湖映2009，约48万方低密生态住区，一期墅质大平层总价300万起，即可坐拥洋湖难得的纯粹、精致、静谧的精神场域。

目前，建面约191㎡两梯两户墅质大平层载誉加推；建面约217㎡6层臻品花园洋房即将献映。敬请期待！