当前位置:

关荣雪:关于上海首轮集中土拍表现的快评

来源:中国网地产 编辑:李雨沁 2022-06-09 10:16:50
时刻新闻
—分享—

6月1日-8日,上海进行2022年首轮集中供地竞拍。从出让结果来看,成功出让36宗地块,其中19宗为底价,成交揽金834.7155亿元,整体溢价率为3.49%。对比去年上海集中土拍表现,溢价率较去年第三轮稍有提升,但与去年首轮相比仍有差距;流拍方面较为稳定,仍然以地块全部出让收官;房企方面最为突出的一点在于,招商蛇口活跃度依旧处于领先地位,其可谓上海土拍的“老朋友”,本次上海土拍其为最大买家,以独立及联合体方式拿下4宗地块。

整体来看,上海集中土拍可谓稳健,虽中规中矩,但也不失为市场情绪仍偏低的提振剂,受疫情影响,导致集中土拍活动推迟,但从房企的参与度来看,上海本轮土拍热度不低,当然这也要得益于上海本轮将土地监管资金由原来最高的130%下调至110%的措施,在一定程度上减轻房企的参拍压力。

另外值得注意的是,从上海本轮集中土拍表现来看,也体现出一些市场普遍特征:其一,国央资背景房企仍然是拿地主力,可见资金压力仍是房企在土地市场上的投资阻力;其二,地块间也较具一定的分化特征,地铁沿线和学区地块竞争更为强劲;其三,联合体拿地现象逐渐增多,约10宗地块,房企对于合作方式的信赖度逐步提升。

来源:中国网地产

编辑:李雨沁

阅读下一篇

返回红网首页 返回房产频道首页