红网时刻新闻7月1日讯（记者 戴丹）据长沙市物业维修资金管理中心最新消息：长沙市物业维修资金2022年派息工作已于6月30日顺利完成，今年共为已缴纳物业维修资金的全市业主派发利息7.82亿元。

全市历年累计派息达53.66亿元

从2003年起，长沙市物业维修资金管理中心历年累计派息53.66亿元，派息总额居全国前列。

长沙市物业维修资金以每年6月30日为派息日，计息周期为上年度7月1日至本年度6月30日。具体的计息方式是交存不满一个计息周期的按活期利率派发，自第二个计息周期起按平均定期利率派发。按规定，维修资金派发的利息与本金一起滚存使用。

业主想了解自己交存的物业维修资金带来了多少利息、所住小区的维修资金和个人资金的使用情况，可通过住建局官网、我的长沙APP、长沙住房查询APP查询，或者业主本人持身份证明和产权证明来市政务服务窗口查询。

年内计划完成200个既有小区品质提升

小区是社区治理的基本单元，也是市民生活的共同家园，小区物业管理、品质提升直接影响到群众的幸福指数。

（岳麓区湘许嘉园二期改造前后）

去年，长沙启动既有小区品质提升三年行动，计划用3年时间，基本完成2000年至2015年间建成且已归集物业维修资金的既有小区提质改造。根据行动方案，长沙积极探索多渠道筹措资金，以政府资金奖补为引导，充分发挥物业维修资金、公共收益资金、市场投入资金等多渠道资金作用，探索可持续的既有小区品质保障新模式。

物业维修资金，又被称为住房的“养老金”，如果住宅小区出现屋顶漏水、外墙瓷砖脱落、“高龄”电梯故障频出等问题，严重影响居住安全和出行，就可以申请动用物业专项维修资金来解决问题。对此，长沙市住建局印发了《关于优化物业专项维修资金使用管理支持既有小区提质改造的通知》，优化业主决策机制，简化使用审批程序，充分发挥物业维修资金在“精美长沙”建设中的支持作用。

长沙市住建局相关负责人介绍，今年全市计划完成既有小区品质提升项目200个，各区县市（含高新区）至少完成20个，着力解决小区外墙安全、消防安全、停车难、无障碍环境以及老年服务设施配套等群众急难愁盼的问题，推出一批高品质、高颜值的示范项目。

居住“幸福感”在家门口升级

（开福区景香苑小区改造前后）

“感谢市委市政府的惠民政策，真是解了我们的燃眉之急！”家住开福区都市星光小区的叶青，日前发出了这样的感慨。

都市星光小区位于开福区蔡锷北路附近，业主于2003年入住，至今已有19年。由于年久失修，小区存在楼顶渗水、外墙脱落、绿化品质较低、电梯故障频发等问题，严重影响居民生活品质。去年以来，该小区实施品质提升改造，不仅小区环境大变样，还通过提取物业专项维修资金，对小区9台电梯全部进行了更换，业主们纷纷点赞。

“去年我们小区被纳入全市既有小区品质提升建设计划，我们广泛在小区宣传发动，144户业主中有130户同意改造。”叶青说，小区品质提升主要涉及电梯更换、绿化提质、屋顶防水等6个方面，费用总计约143万元，其中更换电梯一项就需122.4万元。经过征求业主意见、方案公示、提交申报材料等环节，今年该小区申请的60万元维修资金分两笔拨付到位。

据长沙住建局相关负责人介绍，为了简化物业维修资金使用审批程序，在既有小区品质提升行动中，一方面，下放审批权限，明确凡涉及既有小区提质改造的项目需要使用维修资金的，统一由所属各区住建局全权负责，不再上报市物业维修资金管理中心审批。另一方面，简化维修资金拨付程序，明确由市物业维修资金管理中心代管维修资金的，区住建局审核后报市管理中心备案，该中心不再审核直接通知专户银行划转款项；由业主大会自行管理维修资金的，业主委员会审核同意报区住建局备案后，直接通知专户划转款项。

“实施既有小区品质提升，要坚持设计优先，发动业主广泛参与，强化统筹调度、考核评价、政策支持”长沙市住建局相关负责人说，长沙市既有小区的改造，既关系到市民的切身利益，也关系到政府治理水平和治理能力现代化，“要让老百姓的幸福感在家门口升级。”

延伸阅读：

既有小区品质提升想使用维修资金该如何办理？

红网记者从长沙市物业维修资金管理中心获悉，该中心已制定既有小区品质提升使用物业专项维修资金办理流程，明确凡已报市精美办审核备案，纳入全市当年度既有小区品质提升建设计划的项目，可由物业服务企业、业委会或相关业主，在区住建局及街道办事处的指导下编制维修资金使用方案，明确列支范围，在小区公示后，报区住建局审核，区住建局审核通过后向市物业维修资金管理中心申请立项报备。

申请人应就使用方案组织相关业主表决，在表决比例符合规定的情况下，将相关表格、方案及预算等，在小区显著位置进行公示，公示期不少于7日。

公示期满无异议，申请人组织物业维修单位进场施工，并监督施工直至竣工验收；同时持有关材料，向区住建局提交首次付款申请。工程竣工验收合格并公示完成后，再申请拨付余款。

市物业维修资金管理中心相关负责人介绍，该中心积极开展物业维修资金政策进小区活动，让广大业主充分了解维修资金的用途和表决方式。同时，优化办理流程和表决方式，改进工作方法，促进维修资金使用的方便快捷、公开透明；积极开发手机APP移动端电子表决系统，进一步简化表决程序，提高表决效率；创新业务办理方式，根据“放管服”改革、“最多跑一次”要求，开展维修资金新业务系统的研发与测试，通过互联网办理相关业务，为申请人提供更加便捷的服务。