在长沙市自然资源和规划公布的《长沙市商业和商务用地布局专项规划（2021-2035）》中，明确提出要纾解市中心商务功能，培育外围商务功能片区，引导商务空间沿江、沿地铁站点周边集聚，构建“一心八片、两带七轴”空间结构。而在商业空间结构方面，长沙顺应商业扁平化发展趋势，将构建“一主九副五特”商业空间结构，包括一个核心商圈，九个区域商圈和五大特色商圈。其中马栏山月湖板块，即是“八片”之一，为长沙嵌入全球经济网络提供载体空间，又是“五特”之一，将作为特色商圈大力发展，潜力无限。

华为湖南总部选址、入驻马栏山，也将为该板块带来大量人才和就业机会，加速市场活跃与繁荣。今天带大家一起看看位于马栏山月湖板块的项目——金色溪泉湾。

金色溪泉湾总占地681.08亩，总建筑面积约67万方。分三期开发，涵盖别墅和高层住宅，一期、二期都已经交付入住，目前在售的是三期7栋高层住宅，户型涵盖110-240平方米三房-四房。

项目容积率整体约1.2，高层区域容积率约2.0，绿化率45%，地块为原来的市苗圃基地，保留了大量原生态的苗圃以及植被，生态环境好，加上临近浏阳河畔，部分户型可见浏阳河景观。

金色溪泉湾是由湖南信远智邦置业有限公司开发。该公司为湖南省高速公路集团有限公司全资控股子公司，妥妥的实力保障！

配套上，金色溪泉湾自建15个班的幼儿园，自建的清水塘溪泉湾小学，2017年已经开学，项目西侧一路之隔的长沙市实验小学马栏山文创学校已于今年9月投入使用，朝阳中学(在建中)预计2023年启用，教育资源丰富；项目地铁5号线鸭子铺站直线距离约400米，且周边有三一大道、万家丽路高架、东二环三条主干道，东到星沙，西达岳麓区，经万家丽高架，往南走可到万家丽广场、雨花区政府等地，无红绿灯畅通无阻；项目自带1.8万平社区底商，日常生活需求基本能满足，共享板块内V谷380米高星城光塔、金鹰城、广电等商业资源，未来还将打造马栏山商业中心，学区、生活、商业、交通配套已完善可见。

项目目前在售户型为110平方米、169平方米以及240平方米的大平层。

建面约169平方米四居室两厅三卫格局，户型方正，南向采光面超过15米，全明通风，动静分区，动线流畅。

入户的玄关设计极具巧思，宽约1.8米，左右两侧可分别放置三组大玄关柜，归家仪式感拉满。

厨房、餐厅、生活阳台和设备平台四位一体，打造出14平左右的生活区，做饭、用餐、洗衣、晾晒的动线非常流畅。其中生活阳台和设备平台可以连通，采光面超过5米，室内更亮堂通透。

客厅为方厅设计，进深约5.3米，无论是会客还是平常家人活动休憩，空间都很充足。除此之外，客厅还外接7.6米宽的观景阳台，部分高楼层可直鉴浏阳河一线河景，观景、会客、家庭活动多功能一体，功能属性更纯粹。

三卧室朝南设计，全赠送飘窗，坐北朝南，室内全明通透，居住更舒适。次卫与次卧相对，缩短动线距离，起夜、洗漱更方便。

北次卧为小套房设计，带独立卫生间，明卫设计，干湿分离，完美契合三代同堂家庭的需求，生活互不干扰，保障起居私密性。

主卧大套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，飘窗面积全赠送，空间独立又舒适。且入户视线被衣帽间隔断，更具隐私性。

从细节上来看，该户型明厨明卫，各个开间均可开窗，室内空气更流通，空间利用率高，且赠送面积多，整体得房率可达88%。

据了解，此户型均价仅为11800元/平方米。目前该户型清水样板间已开放，感兴趣的朋友可以预约参观，亲自感受户型设计细节。