红网时刻新闻6月11日讯（记者 岳瑾 李雨沁 通讯员 陈武）无人机平稳掠过楼宇外立面，按照既定路线沿着外墙匀速飞行，完成整栋建筑无死角全覆盖巡检……今日，“无人机外墙检测观摩暨维修资金普法宣传进社区”活动在长沙举行。活动以“科技提质+普法惠民”双模式开展，推动物业服务朝着智能化、规范化、法治化稳步前行。

本次活动设置实地观摩、普法宣传两大核心环节，一方面借助前沿科技破解建筑外墙安全巡检难题，筑牢住宅小区安全防线；另一方面面向物业从业者普及维修资金使用规则，理清办事流程、明确法律边界，全方位保障广大业主合法权益。

无人机实操演示。

长沙高层住宅、写字楼数量庞大。建筑常年经受风吹日晒雨淋，外墙开裂、空鼓、墙面渗漏问题逐年增多。“高层建筑外墙检测，一直是物业行业的痛点难题。”据深圳市欣大辉科技工程有限公司负责人胡毅介绍，传统检测依靠高空作业“蜘蛛人”吊箱排查，短板十分突出：作业耗时久、人力成本高、高空坠落风险大；再加上检测人员专业水平不一，隐患判断标准不统一，检测结果误差大。

全新无人机+AI检测模式，可以补齐行业短板。今日，在无人机外墙智能检测观摩现场，湖南巨好智能科技有限公司、中腾晟维科技（湖南）有限公司和深圳市欣大辉科技工程有限公司的专家代表结合PPT，详细剖析建筑外墙空鼓、开裂、构件松动等常见安全隐患，系统介绍无人机智能检测的技术原理、作业标准与应用优势。

无人机拍摄画面同步传输至现场显示屏。

讲解完毕后，现场迎来实操演示环节。随着操作人员发出指令，无人机缓缓升空、平稳飞离地面，灵活穿梭在楼宇外侧，沿着外立面逐层、逐面开展全覆盖巡检。机身搭载的高清摄像设备实时捕捉墙面细节，画面同步传输至现场显示屏，直观展现出无人机检测高效、精准、安全的突出优势。精彩的实操演示引得在场参会代表频频点头、拍照记录。

“无人机搭载高清摄像头和热成像摄像头，高空精准抓拍每一处墙面细节。”湖南巨好智能科技有限公司负责人尹田方现场讲解，拍摄数据实时上传云端，后台电脑自动分析研判，检测精准度超90%。

“以往人工爬架巡检，不仅耗时费力，还存在不小安全风险，如今无人机化身安全管理‘千里眼’，隐患排查一目了然。”一位物业企业负责人有感而发，智能科技为房屋安全管理按下“加速键”。

住宅专项维修资金普法宣讲。

观摩结束后，住宅专项维修资金普法宣讲环节火热开讲。长沙市物业维修资金管理中心资金使用部张小林结合长沙本地政策，聚焦业主普遍关心的屋面、外墙维修场景，深入浅出解读维修资金使用原则、费用分摊标准、禁用情形，细致拆解常规使用、应急使用两大办理流程。同时，明确了各方主体职责、施工管理规范、质保金管理及资料归档要求，重点强调虚假申报维修资金需承担的法律责任，内容贴合实操、通俗易懂。

现场工作人员纷纷表示，此次宣讲把政策讲透、流程讲明，彻底解开了日常工作中的诸多疑惑，后续将严格依规履职，做好政策解读与业主沟通工作。

长沙市物业管理协会相关负责人表示，本次活动是科技赋能物业安全管理、法治规范行业服务的生动实践。下一步，协会将在行业主管部门指导下，持续围绕小区安全管理、业主民生关切等重点工作，开展多元化交流观摩活动，引导全市物业服务企业运用智能技术、严守法律法规，不断提升服务质效，守护居民居住安全与切身利益。