6月23日，成都土地市场成交3宗涉宅用地，总土地出让面积79483.64平方米，总规划建筑面积173647.23平方米，最终1宗地块溢价成交、2宗地块底价成交，总成交金额17.6亿元。

作为本场土拍溢价成交地块，编号XD2026-08（070102）地块吸引了耀腾创达、正黄集团、润达丰、领悦等房企参与现场竞价。该地块位于新都区三河街道花园社区三组（原四组）、集体，用地性质为住宅用地，地块出让面积为25022.15平方米（合37.5332亩），规划建筑面积37533.00平方米，容积率1.5，起拍楼面价5700元/平方米，折合起始总价2.14亿元。最终耀腾创达以楼面价6600元/平方米竞得该地块，成交总价2.48亿元，溢价率15.59%。

成华发展集团拿下编号CH06(070102/09):2026-018地块，位于成华区双桥子街道新鸿路414号，用地性质为综合用地（含住宅），地块出让面积为27191.25平方米（合40.7869亩），规划建筑面积81573.75平方米（其中混合的商业计容建筑面积比例不小于10.1%且不大于15%），容积率3.0，起拍楼面价16100元/平方米，折合起始总价13.13亿元。

此外，正黄集团底价拿下编号PD2026-05地块，位于郫都区郫筒街道天台片区10(ⅩⅦ.D)-c-02-02，用地性质为住宅用地，地块出让面积为27270.24平方米（合40.9054亩），规划建筑面积54540.48平方米，容积率2.0，起拍楼面价3650元/平方米，折合起始总价1.99亿元。

中指研究院成都公司总经理黄雪表示，当前，成都新房市场加速分化，核心区域高改化、高总价趋势明显。一方面，刚需、刚改客群加速向二手房市场分流，另一方面，高总价产品潜在供应持续积累。开发企业投资拿地决策更加理性，不盲目追高核心区域地块，对于新六区平价地块进行审慎评估。成都5+2区域二手房市场主流产品与新六区新房市场主流产品存在同价平替或同价提档的关系，若需求引导得当，新六区产品有望凭借地价优势、资源优势及新规优势吸引客群分流。