红网时刻新闻8月27日讯（记者 黄怡萍）购房可领5000元补贴、以旧换新最高可补3万元、创新配套共享模式……8月27日，长沙县住房和城乡建设局联合县财政局、县自然资源局发布一揽子房地产新政，从惠民补贴到品质激励，多维度精准支持住房需求。政策即日起施行，有效期一年。

根据《措施》，自政策发布之日至2026年12月31日期间，凡在长沙县行政区域内购买已办理预售或现售备案的新建商品住房，并在此期间完成网签及契税、物业维修资金缴纳的，每套可享受5000元购房补贴。

为支持居民改善住房条件，政策同步推出“以旧换新”优惠。自2026年1月1日起至2026年12月31日，对出售长沙县行政区域内自有住房后，又在政策期内购买本县新建商品住房的家庭，可按新房交易总价（不含税）的1%给予补贴，单套补贴上限为3万元。符合相关公告规定的换房家庭，还可叠加享受个人所得税退税优惠。

《措施》明确鼓励建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，将通过开展专项评比，对获奖的新建商品住房项目给予政策倾斜，并大力支持BIM技术、装配式建造及可再生能源系统等新技术应用落地，推动住房品质与产业升级协同并进。

在配套设施方面，政策创新提出“集中配建共享”模式。同一开发商相邻地块的幼儿园、社区办公用房、物管用房等配套设施，在满足服务半径要求的前提下，可集中设置在一个地块内，但须与一期住宅同步规划、同步验收并交付使用，此举将有效优化资源配置，提升居住便利性。

为有效防范市场风险，《措施》强调鼓励现房销售，并进一步规范预售资金监管，金融机构发放的房地产项目融资须全额转入预售资金监管账户，确保专款专用，保障工程建设顺利进行。同时，长沙县将建立“项目管家”全程跟踪服务机制，由专人专责对接，疏通项目推进中的堵点难点。