红网时刻新闻3月19日讯（通讯员 刘坤）近日，位于湖南湘江新区核心区的大王山文商旅综合体项目（原童世界乐园项目）启动全面招商。项目总规划面积约1188亩，用地类型涵盖娱乐康体混合商业用地418亩、商业商务用地51亩、体育用地62亩、绿地及水域652亩等，其中核心建筑已建成，体量达17.6万平方米。项目依托得天独厚的区位优势与完备的资源配套，致力打造成为集产业办公、商业休闲、文化体验于一体的一站式文商旅消费新地标。

项目鸟瞰图。

本次招商物业包含已封顶的1栋主体建筑、5栋单体建筑与中心园林，占地258亩，总建筑面积17.6万平方米。项目产权于2025年12月由湘江集团湘新投公司旗下子公司湖南湘江新区悦景投资有限公司通过法拍成功竞得，周边市政、生活及文旅配套设施成熟完善，具备项目快速落地、高效运营的良好条件。

本次招商物业效果图。

本次招商物业项目实景图。

区位优势凸显、多维交通赋能

项目坐拥得天独厚区位优势，北承大王山国际旅游度假区成熟配套，南接湘江科学城建设热潮，东揽奥体新城发展机遇，雄踞多区域高能级战略交汇点。

项目区位图。

交通方面，项目坐拥长沙地铁3号线红桥站正上盖优势，与规划地铁5号线西延线仅一站之隔。周边长潭西高速、潭州大道、新学士路等高速及城市主干道纵横成网，暮坪大桥、湘府路大桥、黑石铺大桥等多维过江通道畅联两岸，欢乐云巴串联大王山国际旅游度假区内的核心景点，共同构筑“地铁+云巴+主干道”立体交通网络。高效通达的交通体系，为项目持续导入全域客流提供坚实保障。

地铁3号线。

全龄客群覆盖、消费潜力巨大

在客群构成上，项目形成了“常住人口+文旅游客+科教人群”的复合矩阵。大王山片区总规划常住人口为58万，目前已建成及在建品质住宅楼盘超20个，如华润润樾府、龙湖江与城、保利长交锦上等，片区常住人口正快速导入，为项目带来持续稳定的人流支撑。

大王山国际旅游度假区。

项目处于大王山国际旅游度假区内，周边还集聚了海洋王国、冰雪世界、水上乐园、华谊兄弟电影小镇、朗豪酒店等头部文旅项目，常年吸引大量休闲度假、文化体验、主题游乐的亲子家庭、年轻游客、周边城市居民等人群，自2018年首个项目开业以来，片区累计接待游客超1000万人次。

湘江科学城首开区效果图。

湖南大学科创港校区效果图。

项目南侧的湘江科学城集聚湖南大学科创港校区（约2万师生，将于2026年9月开学）、湖南师范大学科创港校区（约2万师生，目前已启动建设）、长沙市一中科学城校区（已于2025年9月开学）、湘江科学中心、湖南钢铁技术研究院、国家智能网联汽车质量检验检测中心、湘江科学城新材料基地、初源新材料研究院及多家高端科研机构及院校，未来将汇聚大量高知、高消费力的科研、技术人才。

项目东侧的奥体新城将作为长沙市承载2029年全运会赛事的主赛场，届时将带来大量赛事观众与体育运动人群。

诚邀合作伙伴  共享发展机遇

目前，大王山文商旅综合体项目已全面启动招商工作，正在广泛接洽各类优质意向合作方。诚邀各界宾朋莅临考察，共探合作契机，共同开拓文商旅产业新未来，共享区域发展的时代红利。