年终岁尾，楼市业绩冲刺，本来已成“红海”的大平层市场，“卷”得尤为厉害。据湖南中原研究院的最新月度数据显示：刚刚过去的11月，长沙楼市大户型住宅供需两旺，其中，岳麓区为供应绝对主力；市场整体供求比约为1.3，已呈现“供过于求”态势。市场的“二八定律”随之显现，有开盘即售罄，屡开屡摇号者，亦有营销活动不断翻新，依旧门可罗雀者。几家欢喜几家愁。

滨江北、低密度、一线临江。作为长沙豪宅榜上的新晋重量级成员，嘉臣道项目两开两摇号，人气尽显。入市不到一年，一期洋房销售已接近尾声，二期152-272㎡瞰江公园组团也即将入市，为长沙顶豪市场注入久违的“平层新屋种”。

（阳台瞰景实景图）

值得一提的是，152㎡起步的瞰江小高层，已然是当前市场在售的一线江景最小面积段住宅产品，以更低门槛进入“湘江头排”朋友圈的机会，错过难以再得。

荣誉背后，“作品主义”的取胜之道

建筑，立基于城市的文化肌理与发展脉络，关乎一个时代的审美趣味、生活方式和价值观的引领；豪宅，作为舒适人居的标杆，更是一个时代塔尖圈层消费风尚的集中映射。

12月1日，易居企业集团克而瑞“2022中国房企产品力TOP100”测评成果发布。在高手如林的PK中，来自长沙的嘉臣道荣膺2022全国十大高端作品。

（颁奖现场照片）

先前，作为长沙楼市首次亮相的纯新盘，嘉臣道于10月、11月连续两次开盘，两次触发摇号机制，27天揽金约9亿元，以“网红豪宅”“独角兽红盘”的高辨识度，占据2022年长沙豪宅市场的重要一席。

事实上，2022年的长沙大平层豪宅市场，早已步入了竞争“红海”，40+高端项目先后入市，争夺有限的城市塔尖客群，大平层产品的价格“天花板”也随着新品的迭代升级，一再被突破。从市场去化来看，“越大的越好卖，越贵的越好卖”，

嘉臣道，能在群雄环伺之下脱颖而出，跻身“全国十大高端作品”行列，荣誉背后，是“作品主义”的精湛造谐。

（项目实景展示区）

落子城市最珍贵的黄金江岸线，坐享“一江一岛六公园”的生态大境，地段本身就具备了难以复制的“稀缺性”；1.78的总容积率、整体建筑限高60米，如此低密更是罕见。

国际设计大师加持、一线大牌奢装、下沉式花园、艺术会所、网红主题儿童活动区、五维健康理念……嘉臣道的诸多特质，无一不是对标当下的顶豪产品。

公园、大堂、公区、样板间、嘉艺术陆续绽放，约1.8万方实景示范区，结束长沙看房“半呈品时代”，将梦想照进现实。

再比对其“2万-”的单价和“500万-”的总价，在一位业内资深分析人士看来，“降维打击”的市场竞争格局显而易见：“豪宅品质+高性价比，成就嘉臣道的市场高人气，一切顺理成章。”

人间理想，与江风和星辰为伴

“世界大同的理想生活，是住在花园里。”林语堂曾经一语道破中国人对低密生活的向往。

在湖南金融中心这一繁华核芯北向延伸的第一站，滨江北、月亮岛，正好拥有这样一份“大自然的留白”——嘉臣道，以整体规划1.78的超低容积率，约40%的绿化率，成就都会低密生活范本。

（园林实景）

项目之外，是风景如画的滨江步道：湘江、月亮岛、白石湖公园、银星湾公园，星悦湖公园、汉王陵遗址公园、谷山体育公园组成江-岛-湖-园的天然城市馈赠。身居其中，日吻江风，夜梦星辰，一切只是生活寻常。

项目内部，自建12万方沉浸式园林，整体布局“一轴、两园、两营地”，约2.5公里慢行系统。一条最宽处达80余米的中央景观轴线，营造出开阔的瞰景体验，归家即入园。

(会所实景)

恒温泳池、多功能健身房、儿童成长体能馆、寓乐图书馆……功能强大的下沉式会所，也是颜值担当。漫步在实景示范区，亲身触及未来的生活，更胜过千言万语。

率先构建长沙国际品质超级车库，首个全成品开放的社区，首个将“美术馆”搬进社区的楼盘……嘉臣道用前瞻的思维，将极致的产品力进行到底。大师艺术成为生活日常，或许长沙江景常见，大师艺术真迹只此一处。

项目还紧靠优渥的教育资源：穿过一条王家湾路，湖南师大附中星城实验中学一小、长郡双语白石湖实验中学、大同银星小学（暂命名，规划中）由北向南依次排开，距离项目出入口不过约百米。未来小业主们穿过马路，即可完成出家门入校门的便捷转场，“目送式就学”不再是梦想。

高阶美学，美学与功能融于日常

在长沙25公里的主城滨江岸线，嘉臣道幸运地拥有湘江西岸1km黄金线。稀缺本身即意味着价值，这也是豪宅对标的高端客群最为重视的一项特质。

“艺术来源于生活”。在这里，艺术也不再是高不可攀的代名词，它渗透到每一寸空间肌理，成为业主生活的一种“日常”。

湘江艺术美学馆的惊艳亮相，27位中国当代极具代表性艺术家的真迹展出，让嘉艺术火速出圈，一跃成为长沙艺术打卡首选目的地。

为作品倾注最好的设计资源，让人居闪耀出艺术的光芒，初入长沙的宸嘉集团不惜耗费大量时间，花费重金，邀请国际一线全明星设计天团，大师的艺术灵感思潮，汇聚成只属于嘉臣道的生活基因。

（样板间实景）

一个会思考的家，智慧场景控制照明与电动窗帘，随心营造光照氛围；空调及新风与APP连接，实现远程温度调控及PM2.5监控；AI智能管家语音交互控制，感应夜灯带来更多科技的细节呵护。

历经时间打磨的世界一线精装品牌，见证品牌力的同时，亦代表着一种生活态度：从百年卫浴品牌汉斯格雅，到世界十大洁具品牌之首的杜拉维特，功能与美学自然地融入空间肌理，匹配江岸生活的日常。更有大金中央空调+孚达干式地暖+霍尼韦尔新风系统等，一线品牌精装定格其“豪宅”硬核产品力，可直面PK长沙2W+项目。

上新在即，152-272㎡瞰江小高层诚意登记

约152㎡的小高层起步面积户型，同样依照一梯一户、纯板楼的标准打造，与洋房同享星光入户大堂和高配精装地库。在嘉臣道，面积段从来都不是品质生活和高阶审美的门槛阻碍。

（鸟瞰效果示意图）

楼距与楼高比将近1:1，搭配0.58高的窗墙比设计，让更多阳光直洒房间；大开间朝南+超大景观阳台设计，带来更新鲜的空气和更开阔的视野；同时LDK一体化空间以及豪华主卧大套房空间，将居住的舒适度进一步放大。

未来，项目业主还可以在涵盖恒温泳池、多功能健身房、瑜伽室、亲子阅览室等多个空间的社区会所里，交友健身，延展生活的兴趣，拓宽自己的圈子。

（区位示意图）

滨江北，一线江景，嘉臣道二期152-272㎡瞰江小高层入市在即。

比肩千万级顶豪的江景视野，坐拥滨江最大公园带，六位设计大师联袂打造的稀缺低密人居。当楼市下行，豪宅开卷，入手一线江景豪宅朋友圈的绝佳机会，或许就是现在。

不得不说，在客户购房趋于冷静的大背景下，嘉臣道的热销并不是偶然。不管市场下行还是上行，全优的作品主义才能永远前行。