近日，长沙共有3个项目获批预售证，分别为开福区的轨道万科璞悦湾、岳麓区的恒伟·君樾洋湖，以及雨花区的远洋红星天铂，其中轨道万科璞悦湾和恒伟·君樾洋湖为纯新盘。

轨道万科璞悦湾

参考销售均价：非毛坯住宅均价15000元/㎡

项目地址：长沙市开福区福元西路与开福大道交汇处东北角

作为长沙首座“璞”系作品，轨道万科璞悦湾占位长沙主城，择址主城东二环内，一站式满足时尚、娱乐、休闲、人文、购物等诸多需求。从地理位置来看，轨道万科璞悦湾的周边配套较为不错，分布较多社区，生活配套基本已经成熟。

轨道万科璞悦湾是长沙轨道交通集团与长沙万科双强联袂打造的第四子纯住宅社区，也是万科在开福区中心板块的第四子。项目占地面积76846㎡，总建筑面积281300㎡，容积率3.0。项目分两期开发，一期规划由19栋住宅（板式结构）、社区底商、品牌幼儿园等组成。在户型方面以建筑面积约118㎡、143㎡、168㎡及190㎡为主，打造不同面积段的舒适型产品。项目建筑立面采用现代简约风格，并打造具有标志性的社区入口；内部将打造多个特色园林主题，营造混龄参与的活力台地景观风貌。

本次，轨道万科璞悦湾获批的为3#栋、4#栋、10#栋、11#栋建面117.59-191.88平高层、小高层，共计248余套，非毛坯住宅均价15000元/平。

恒伟·君樾洋湖

参考销售均价：非毛坯住宅均价约17500元/㎡

项目地址：长沙市岳麓景园路与翠荷路交汇处西南角

恒伟·君樾洋湖为纯新盘，分南北地块两期开发，首开预推南地块16#17#建面约148平、约211平非毛坯住宅，非毛坯均价17500元/平。项目总建面约374090.13㎡，首开南地块容积率仅为2.16，绿地率35.01%，15-17层的纯板小高层，2梯2户的梯户比，全系高定“精妆”产品。项目由23栋住宅、1栋商业、6个班幼儿园等组成，其中住宅面积约256424.70㎡，以高层、小高层为主（层高为15-24层）。

项目周边有宜家荟聚、洋湖水街、龙湖洋湖天街、卓伯根（在建）、京东超级体验店（在建）等大型商业体，周边商业氛围浓厚，吃喝玩乐一站式全搞定。

远洋红星天铂

参考销售均价：毛坯住宅均价约9900-11668元/㎡

项目地址：长沙市雨花区湘府东路与体院路交汇处

远洋红星天铂项目位于雨花区月塘村，总用地面积390亩，总建面积约100万平方米。远洋红星天铂本次获批了39#栋、40#栋、44#栋建面127.68-253.17平洋房，共计74余套房源，毛坯住宅均价约9900-11668元/㎡。