长沙新盘很多，但是新房价格明显低于二手房的“倒挂盘”不多，买到就赚到。市府北的越秀栖山悦府，就是这样一个高性价比楼盘。

效果图，仅供参考

长沙买“倒挂盘”的机会越来越少，对比一下周边的价格就可以知道，越秀栖山悦府均价1.3万+/㎡的性价比有多高：市府北其他新盘大多1.6万/㎡起步，市府周边的二手房基本在2万/㎡以上。

越秀栖山悦府，还是长沙少有的、谷山板块唯一的纯洋房住区，现在长沙的改善盘基本都是33层往上的高层建筑，内五区在售洋房仅25个，项目是清一色9-11层洋房，容积率仅1.9，舒适度高人一等，稀缺性显而易见。

效果图，仅供参考

低密，能带来更高的得房率，这也是越秀栖山悦府的优势所在，大平层公摊高达20%以上，但栖山悦府建面约195㎡的户型，得房率远超90%。

该户型的样板间已开放，参观完后的感受，尺度感不输优质大平层。195㎡是边户，拥有双面环山、约20米的L型瞰景阳台，尺度惊人，双向采光面+超广角瞰景视野，搭配约60㎡瞰景端厅，豪宅的奢华展露无遗。

样板间实景，仅供参考

明厨明卫设计，北侧的设备平台可设计成生活阳台；总统式主卧套房，带南向双飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴。

样板间实景，仅供参考

预算稍少的购房者，可以关注建面约143㎡、129㎡的两个户型，首付最低50多万。

建面约143㎡四房：4开间朝南，客厅开间约5米，卧室面宽均超3.3米，四飘窗，超大面积阳台只计一半建筑面积，媲美市面上170㎡户型。

建面约129㎡四房：3开间朝南+多飘窗设计，开间约4.4米，对于二胎家庭来说也足够宽敞。四叶草设计，每间房的面积都超10㎡，家人起居互不干扰。

居住环境也非常好，北侧和西侧一路之隔是汉长沙国考古遗址公园，东侧紧邻谷山森林公园，长沙城区两大稀缺的森林资源在侧，呼吸之间，负氧离子满满。生活和教育配套也比较齐全，周边多所品牌学校的规划正在快速落地。

教育资源分布示意图，仅供参考

栖山悦府西接高铁西、麓谷；南邻市府、滨江，快速抵达梅溪湖；多条跨江大桥，前往河东非常方便。

无论如何，长沙“倒挂盘卖一个少一个”已成事实，越秀栖山悦府，也许是低价上车大市府的最后机会。