红网时刻新闻记者 戴丹 长沙报道

5月5日，2026年长株潭都市圈“好房子”交易推介会暨“湘聚一座城·幸福一家人”一站式置业活动，在长沙国际会展中心落下帷幕。这是一场暌违十年的线下房展盛会，更是一次长株潭三市首次联合举办的住房全产业链盛事。当三市优质楼盘集结亮相，当“好房子”从概念走向技术导则，人们不禁要问：在长株潭都市圈加速融合的进程中，哪里，才是承载品质生活的理想之地？

答案，或许就藏在展会举办地本身——长沙国际会展新城。

作为中部地区国家级门户、长沙的“东大门”，这座规划面积30平方公里的现代化新城，正以“国家级门户”的姿态，用看得见的配套落地、摸得着的生态底色、够得着的名校资源，向长株潭市民递出一张宜居新名片。

活动现场图

一座“会呼吸”的新城：0.87容积率背后的宜居密码

长沙国际会展新城实景图

在寸土寸金的省会城市，综合容积率仅0.87是什么概念？这意味着，在这里，建筑为自然让路，人为生态留白。

长沙国际会展新城的规划者们，从一开始就选择了“低密度、生态优先”的路径。10公里浏阳河风光带蜿蜒流淌，650亩中央公园、450亩中轴公园、230亩生态磨盘洲、240亩滨河公园星罗棋布，人均绿地面积达16.95平方米，远超国家生态园林城市标准。加上即将建成的敢胜垸浏阳河风光带，香樟、樱花组成的生态群落，滨水游步道、足球场、儿童游乐区一应俱全——这里是名副其实的“会呼吸”的生态宜居新城。

但宜居，从来不只是生态。

片区依托“高铁、机场、地铁、高速、磁浮”五位一体的立体交通，5分钟到高铁南站，15分钟达黄花机场，无缝衔接长株潭三市，让高效通勤与诗意栖居实现双向奔赴。

会展片区浏阳河风光带实景图

教育“金名片”加速兑现：从小学到高中，名校矩阵成型

对于一个新兴片区而言，教育配套是检验宜居成色的“试金石”。而在会展新城，这张“金名片”正以肉眼可见的速度兑现。

去年，雅礼中学光达校区正式开学，采用“一校两址”模式共享本部师资，为片区注入顶级高中教育资源。今年秋季，片区将再迎两所市属公办高中开学：长郡会展中学与雅礼会展学校。

其中，长郡会展中学由长郡中学全面托管，规划60个教学班、3000个优质学位，实行“五统一”管理，打造高规格智慧校园。雅礼会展学校则紧邻光达校区，规划54个教学班，将形成小学、初中、高中的雅礼全系教育格局，实现贯通培养。

此外，育英会展小学、雅礼洋湖会展中学已开学，南雅中学东校也于今年9月正式招生，被确定为中考第一批次录取学校。名校矩阵已然成型。正如一位在推介会现场看房的家长所说：“从小学到高中，孩子都不用出片区，这解决了我们最大的焦虑。”

雅礼中学光达校区实景图

商业与产业：从“配套”到“地标”的跃升

商业配套是片区活力的“晴雨表”。去年9月，15万平方米的杉杉奥特莱斯正式开业，作为杉杉全国首家“会展+奥特莱斯”商业综合体，引入国际国内知名品牌、网红餐饮、高端美妆，构建长沙消费新地标。

与此同时，运达集团引进的丽思卡尔顿酒店已实现封顶，国际超五星级酒店标准将极大提升片区形象与接待能级。依托长沙国际会展中心与会议中心，工程机械展、中非经贸博览会等高规格展会常年举办，会展演艺中心轮番上演明星演唱会，“会展+演艺+服务”的全产业链闭环已然形成。

长沙国际会展中心、长沙国际会议中心实景图

长沙杉杉奥特莱斯广场实景图

四大品质楼盘集体“出圈”：适配全龄置业需求

在此次“好房子”推介会上，会展新城的四个标杆楼盘组团亮相，各自凭借核心优势，成为购房者关注的焦点。它们覆盖刚需、改善、高端等多元需求，用实景呈现与交付口碑，诠释了“好房子”的应有之义。

运达会展湾项目实景图

▲ 运达会展湾：高端改善的“顶流”样本

如果要在长沙楼市找一个“产品力”与“交付力”双优的标杆，运达会展湾无疑是绕不开的名字。运达集团自2021年起深耕片区，总占地约1200亩，打造的不仅是居住社区，更是一座业态齐全的国际化品质新城。

项目最硬核的标签是交付力：2024年以来交付近千户，实现零投诉、100%一次性交付，这一成绩在当下的行业环境中堪称佳话。依托鲁班奖级的精工标准与酒店式服务，运达构建了“五好住宅”价值体系。其带6.6米挑高空中庭院的森林花园住宅，以及稀缺的独栋大宅，已成为高端改善人群的“闭眼选”之选，持续领跑长沙高端楼市。

城发恒伟·雅郦映项目实景图

▲ 城发恒伟·雅郦映：本土国企的“质价比”之作

本土国企恒伟地产打造的雅郦映，总占地14万平方米，容积率仅2.4，是典型的低密舒适社区。项目临近双地铁口，紧邻雅礼会展学校，杉杉奥特莱斯已开业，出行购物一步到位。

社区内规划湘派书院风格园林，配备恒温泳池、健身房等设施，主推101-129平方米新规住宅，以“买得起的豪宅”体验，为青年安家与刚改群体提供了高品质选项。目前B13#已取证加推，市场关注度持续走高。

会展壹中心项目实景图

▲ 会展壹中心：双名校加持的准现房

位于会展新城核心区的会展壹中心，最大的亮点是配套入读育英会展小学与雅礼洋湖会展中学——双名校一站式解决家长焦虑。交通方面，距离高铁南站仅约10分钟，机场约20分钟，规划中的磁浮高塘坪路站就在附近。

更难得的是，直线两公里范围内，浏阳河风光带、磨盘洲、700亩中轴公园、运达商圈、杉杉奥莱——五大生态商业资源全包围。项目容积率低至2.46，绿化率高达40%，主推26-27层板式高层，采光通风俱佳。该项目为2025年10月实景准现房交付，看得见的安全感，让购房者告别“开盲盒”式买房。

绿城知雅棠项目实景图

▲ 绿城知雅棠：真正的“地铁上盖”物业

对于依赖轨道交通通勤的购房者而言，绿城知雅棠的区位可谓十分理想——小区大门距地铁4号线光达站出口约10米，真正实现“出门即地铁”。早晚通勤，彻底告别堵车焦虑。

项目紧邻雅礼中学光达校区，并配套雅礼会展学校，享九年一贯制雅礼教育。项目容积率2.0，规划两梯两户纯板小高层，通透又安静。超1万平方米实景示范区已呈现，270°全景健身房、四点半学堂等全龄配套一应俱全，去年11月，项目首开即摇号热销。

长沙国际会展片区：一座正在被“看见”的宜居新城

在此次长株潭“好房子”交易推介会上，长沙国际会展新城的“兑现力”，正被越来越多的市民“看见”——当一些新兴片区的配套还停留在规划图上时，这里多所优质学校已主体封顶，地标商业已开门迎客，10公里风光带已蜿蜒成型……用看得见的配套说话，或许，正是它在此次推介会上备受关注的根本原因。

于购房者而言，选择会展新城，不是选择“未来某一天”的承诺，而是选择今天就能享受到的生态、教育与交通红利。随着长郡、雅礼等名校秋季开学，丽思卡尔顿酒店投用，以及后继更多优质地块的出让，这座30平方公里的新城，正以产城融合的活力与精益求精的人居品质，成为长株潭都市圈逐梦者的安家优选。

运达会展湾、城发恒伟·雅郦映、会展壹中心、绿城知雅棠这四个楼盘，正是这一片区不同定位与风格的“好房子”样本。无论是高端改善、品质刚需，总有一款能安放你对家的想象。

长沙国际会展新城鸟瞰图