“房子不仅按时交付了，产权证还立马到手了。”万科滨河道业主刘先生在交房现场开心道。岁末年初，长沙万科滨河道项目一期2、3#迎来集中交付。266套住宅在交房的同时，不动产权证书“红本”也一起交到业主的手中。长沙万科迭新星城人居的旅程，再启新篇。

据统计，2022年，长沙万科共完成万科金色梦想、万科紫台、万科魅力之城、万科滨河道四个项目、10个批次的交付，总计将4795套房屋交付到业主手中。这也是长沙万科自2021年11月，在金色梦想启动首批试点以来，持续推行落地“交房交证”便民服务的成果。

“体系建设”贯穿项目全周期

“交房即交证”简化了办证手续，缩短了办理时间，切实保障购房人合法权益，让置业更安心。此项工作，已成为企业诚信经营的“试金石”，更建立在一套成熟的交付体系之上。

2022年12月，《长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则》印发，明确湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区2022年7月1日后，“长望浏宁”2022年12月31日后，新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。

《实施细则》规定，要建立交房与交证联动机制，确保完成工程竣工验收备案后即具备首次登记条件。在完成工程竣工验收备案后20个工作日内，由房地产开发企业组织交房，不动产登记部门依申请为购房人办理转移登记（分户证），实现购房人“收房即拿证”。

12月30日，长沙万科积极响应相关政策号召，在交付一期2栋、3栋266套住宅的同时，办理好了不动产权证书，一并交付到业主的手中。这也是该项目自去年6月30日首批交付420套住宅以来，第二批次集中交付。正筹划办理“商转公”的郑女士表示，一交房就拿到了产权证，极大地方便了有关业务的办理，感受到了作为万科业主的幸福感和获得感。

“本交付批次房屋在集团内部交付评估中成绩优异，2022年12月5日，即完成政府相关验收，获取竣工备案表。”项目相关负责人介绍，“我们在交付前期，就对全流程进行系统梳理，做好工作前置，在人、财、物多方面加大投入，实现在合同交付时间前一周组织交付。”

“细节美学”引领交付全过程

从一纸蓝图到拔地而起的品质居所，要实现从交房到拿证的“完美衔接”，对于房产企业而言，须在交房前通过验收。这就既要求项目建设高质量、高效率，又要求开发商内部及开发商与政府间高效协作，确保各项手续齐全、房屋品质过硬、细节考虑到位。

正因为，交证的前提是交房。业主对新家满意，交证才有“归家”的意义。

滨河道项目的整体园林、公区倡导“儿童友好”设计理念，用暖心的细节护航孩童成长。小区大堂门禁卡及人脸识别，考虑了儿童身高，特别定制打造。同时，设计了园区“童乐天地”，休闲廊架、阳光草坪、健康步道等，为全年龄段的业主，提供丰富有趣的社区生活。

踏着经典大都会的拼花地板，步入水景广场。两边的迎宾树阵，是原产自美国东南部森林的娜塔栎红橡树。伴着水景波光，挺拔的树形和优美的枝叶，构筑起美式大都会园林风景。

在这里，建筑与自然相辉映，人文与风景相融合，构成了月亮岛滨水生活的美好画卷。

据统计，2022年，长沙万科共交付金色梦想、紫台、魅力之城、滨河道四个项目10个交付批次，总计4795套房屋。在当前环境下，万科滨河道项目做到提前交房并同时交证，展现了万科企业的责任担当与底蕴实力，更无疑提振了行业和市场的信心。

保证产品力、交付力、可持续发展力，是房企实力与品牌的最好证明。在2022年这场严峻的楼市大考中，长沙万科顶住压力，通过其独具优势的项目及高质量的人居产品，以近5000套的完美交付，为满足“人民对美好生活的需求”，做出了力所能及的贡献。

“双向奔赴”共谱安居新篇章

在万科看来，与购房者的关系，更像是一场“双向奔赴”。

据克而瑞长沙年度房企销售排行榜显示，长沙万科2022年签约金额突破100亿元，位居2022年长沙房企各大榜单TOP1。同时，在长沙的回款金额也突破百亿。

签约、回款金额双双“破百”，稳居长沙房企操盘榜、全口径榜以及权益榜三榜冠军，充分展现出长沙万科“城市建设服务商”的综合能力，及“以产品力赢得市场认可”的决心。

自2006年入湘以来，无论是创建儿童友好社区，率先探索TOD模式（以公共交通为导向的城市综合发展），还是推动文脉保护与城市有机更新，万科始终坚持与长沙共成长，深度参与片区城市建设，为城市发展赋能，与长沙同频共振。

2022年的长沙万科，在逆市中坚持初心、攻坚克难，并且在销售、交付等多方面表现坚挺。更不断以高质量的人居产品与高品质的生活服务，焕新城市人居，引领行业风向。

长期以来，万科已形成了多业态、全场景的综合优势，在产业办公、物业服务、商业运营、长租公寓、物流仓储等多个城市建设相关赛道上，建立领先领跑优势。

“长沙万科持续用品质和温度，与城市共筑美好生活场景。累计交付17个小区，服务业主5.3万户。”长沙万科相关负责人表示，“我们继续响应政府各项号召，秉持‘以客户为中心’的服务理念，在置业、建造、交付等多板块，为客户打造更好的全周期的服务体验。”