香港特区政府差饷物业估价署27日公布，2022年香港私人住宅售价指数下跌约15.6%，结束连续13年升势。业内人士预料，在“通关”和经济复苏等因素带动下，2023年香港楼市将迎来反弹。

至于去年12月份，香港私人住宅售价指数报332.5，按月跌约2%，连跌7个月，是2017年4月后新低。

香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，比起去年11月份，12月份楼价指数跌幅略为收窄，主要反映当时内地放宽防疫措施，令“通关”初现曙光。而恢复“通关”对市场产生良好效应，故料下次公布的2023年1月份楼价指数跌幅会进一步收窄，2月份料持平，3月份可望录得轻微反弹。

展望2023年，他说，相信“通关”效应尚待发挥，海内外资金将陆续入市，加上引入高端人才计划支持下，对香港楼市有明显的支持作用。此外，在加息压力有所纾缓下，随着经济复苏，本地及内地购买力有望加快释放，料楼价经过首季整固后，次季可望回升3%至5%。下半年如无利淡因素，楼价料继续反弹。