红网时刻新闻1月3日讯（记者 岳瑾）日前，中国指数研究院（下简称“中指院”）发布的2022年12月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌 0.08%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9498元/平方米，环比上涨0.03%。

百城新建住宅均价16177元/平方米

“百城价格指数”显示，12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.08%。

具体来看，10个城市环比上涨。与上月相比，12月价格环比上涨城市数量减少12个。具体来看，宁波、杭州新建住宅价格环比分别上涨0.08%和0.06%；长沙、绍兴紧随其后，新房价格环比涨幅分别为0.03%、0.02%；上海、苏州等6个城市新建住宅价格环比涨幅均为0.01%。12月，贵阳、威海等22个城市环比持平。

68个城市环比下跌，与上月相比，12月价格环比下跌的城市数量增加11个。具体来看，哈尔滨、中山、湘潭以及衡水4个城市跌幅均在0.5%（含）以上，其中哈尔滨跌幅最大，为0.80%；东莞、株洲等5个城市跌幅在0.3%（含）-0.5%之间；深圳、南通等30个城市跌幅在0.1%（含）-0.3%之间；包头、唐山等29个城市跌幅在0.1%以内。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期下跌0.02%。新建住宅价格同比上涨的城市个数为29个，较上月减少3个；下跌的城市个数为70个，较上月增加3个。其中，宁波和西安同比分别上涨3.19%、2.31%；长沙、合肥等8个城市同比涨幅在1.0%-2.0%之间；北京、苏州等19个城市涨幅在1.0%以内。12月，宿迁新建住宅价格与去年同期持平。中山、湛江等8个城市跌幅均在2.0%-5.0%之间，其中中山跌幅最大，为4.20%；湘潭、廊坊等20个城市跌幅均在1.0%-2.0%之间；上海、唐山等42个城市跌幅则均在1.0%以内。

专家：2023年房地产市场预计将逐渐企稳

2022年12月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为9498元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅为百城榜第三。

12月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比下跌0.52%，为5345元/平方米；株洲新建住宅价格环比下跌0.38%，为6051元/平方米。

政策方面，12月14日，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，指出要加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。15-16日，中央经济工作会议在京举行，会议提出要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，有效防范化解优质头部房企风险，要因城施策，支持刚性和改善性住房需求。地方层面，各地因城施策持续推进，内容涉及优化限购限售、放松住房公积金贷款、发放购房补贴等。

新建住宅方面，新建住宅方面，市场信心依旧不足，12月重点城市成交规模同比降幅仍呈扩大趋势。

从市场表现来看，新建住宅方面，新建住宅方面，由于去年同期低基数影响，10月成交规模同比降幅有所收窄，市场整体仍面临压力。

“展望2023年，房地产政策或继续保持宽松基调，供需两端政策仍有放松空间。”中指院相关专家提出，需求端，核心一二线城市支持刚性和改善性住房需求政策有望进一步优化，如调整首套房认定标准、二套房首付比例等，促进市场合理住房需求的释放。供给端，房地产金融支持政策或进一步发力，防范化解房企风险、“保交楼”将是未来供给侧政策的重点。整体来看，随着疫情防控政策持续优化，社会经济逐渐复苏，叠加房企信用逐步修复，楼市宽松政策持续显效，市场信心或有望修复，2023年房地产市场预计将逐渐企稳。