2023年2月22日，湖南大学工商管理学院EMBA42班学员前往国欣云境府进行考察及座谈。与会人士分析认为，在长沙，刚需与改善市场的分化越来越明显，改善的市场需求量逐渐上升，大平层成为了更多精英人士的选择。

“2021年末长沙常住人口1024万，2021-2023年长沙常住人口年均增长值18万……人口增多，且落户政策不断放宽之下，将吸引更多人落户，未来的长沙不缺购买力。”在现场交流环节，参与交流活动的学员和特邀嘉宾们畅所欲言。

一组来自《开春·从土地到资本再到用户》市场报告的数据显示：2022年，长沙住宅销售套均面积提升至145.5㎡，建面200㎡、总价300万+的住宅房源在总成交占比中呈现逐年上升之势，刚改+改善置业成为了长沙楼市的主力军。

近两三年，随着改善置业需求的日渐活跃，大平层日渐成为更多精英人士的选择。而在众多的竞争者中，本土国企打造的国欣·云境府以185㎡的奢阔大平层脱颖而出，受到了市场的持续追捧。

云境府项目定址滨江北门户，以“TOD+教育+商业+生态+医疗”超集城市生活体，承载滨江辐射利好。云境府还自建约1.68万方私山公园，打造约2.5的超低容积率诠释真正的诗意栖居。其建面约185㎡云璞大平层，一梯一户南北通透，约8.1m南向的双开间阳台，约3.1m的层高，双星级套房主卧，带独立卫浴、衣帽间等配置。极具优势的配套及产品，具有高性价比，单价9字头可入手，再加上育天万科物业的专业服务，当属品质好房的不二之选。