央广网北京2月17日消息（记者 门庭婷）2月16日，广东省惠州市人民政府办公室印发《关于优化房地产调控政策的通知》（简称《通知》）。《通知》提到，商品住房（含新建商品住房和二手住房）限售年限由“取得不动产权证满3年方可转让”调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。自通知印发之日起施行。

中指研究院广州分院研究主管陈雪强分析称，自去年以来，惠州已多次进行房地产调控政策的优化，继4月惠阳、大亚湾区域取消限购，8月首套普通住房首付比例降至20%，11月二手房“带押过户”模式成功落地之后，今年开年以来多家银行将首套住房贷款利率下调至3.9%，最低执行3.8%。本次更是将执行近6年的限售政策持续优化，将限售年限由原来的3年调整为1年。

他还提到，从本次因城施策缩短限售时限来看，将有利于促进次新房的流通速度，同时有助于释放换房需求，大大提高了市场活力，为市场持续注入信心。但短期内也会造成大量的次新房涌入市场，对二手房市场形成一定冲击。从长期看，有利于支持刚性和改善性住房消费的需求释放，促进新房及二手房市场良性循环。