奏响新春“开工曲”！2月6日上午，轨道万科锦程苑（备案名）项目开工奠基仪式在项目南地块举行。长沙市人民政府副秘书长张跃先出席，并宣布项目开工建设。

去年11月，长沙轨道万科置业有限公司以10.38亿元竞得长沙073号地块。这座规划28万方的城市综合住区，成为继瑧湾汇、长沙悦府、天空之境后，由长沙轨道交通集团携手长沙万科打造的第四个品质住宅项目。立足“百亿福元路商圈”蓝图，万科为开福主城的品质人居划定新主场。

十年蔚然成城，进阶居住体验

“三江”汇聚的自然资源、发达完善的路网系统，使福元路片区成为长沙城市核心住区。远见城市发展未来，2010年，万科集团于芙蓉北路与福元路交会处东南角，投资建设总建筑面积47万方的万科城，掀起长沙城北“造城”的时代浪潮。

十余年间，伴随着城市化的进程，福元路片区的价值得到大幅提升，已蔚然成城。

如今，在与芙蓉北路、东二环组成“黄金走廊”的福元西路上，约3公里的核心区域范围内，成熟大盘汇聚，品牌开发商云集，万科、龙湖、五矿、珠江、长房、润和城等品牌房企，开发建设多个品牌住宅项目，汇聚了约25万常住人口，正迎来城市发展的高光时刻。

项目品质不断提升、区域配套不断完善，福元路片区的吸引力快速放大。据统计，福元路片区共铺排商业体11个，商业总体量超60万，目前已形成房产、建筑、商贸、文化等四大产业为主导的产业体系。2023年春节假期，沃尔玛福元路店同比去年销售额增长14%，充分呈现出片区现如今人气、商气、烟火气齐聚的热闹繁华景象。

2022年11月，万科再度落子福元路片区，于捞刀河畔打造28万方的城市滨水综合住区。轨道万科锦程苑（备案名）紧邻规划中的长沙轨道交通8号线，与在建的11万方长沙龙湖开福天街对望。项目的开工建设，为这片城市热土的未来，赋予了充分的想象空间。

当天上午，长沙市人民政府副秘书长张跃先宣布：“轨道万科锦程苑项目开工！”伴随着第一锹新土的铲起，现场重型机械发出轰鸣声，正式开启开福主城人居品质迭新的篇章。

一江两河势起，提质福元商圈

开福区作为长沙的核心城区，其被湘江、浏阳河与捞刀河环抱的“一江两河”板块，区位优势突出。从区域布局来看，板块区域周边产业配套丰富，东靠广电核心马栏山视频文创产业园，南接芙蓉中路金融商务区，北依金霞长沙城市副中心、苏垸新城，西侧与滨江新城隔湘江相望。从发展轨迹来看，在城北已然形成以福元西路为中心，向四周辐射的能级范围。

2021年9月发布的《长沙市开福区国民经济与社会发展第十四个五年规划纲要》中指出，要全面加快建设黄兴北路、马栏山、福元路等片区，规划布局一系列特色开发项目。充分发挥福元路片区浏阳河、湘江、捞刀河环绕的独特地理优势，打造以文化传媒、信息中介、金融服务等实体为主的都市经济新商圈。重点实施福元路等道路的品质全要素提质工程，围绕主干道进行街头空间营造，形成因地制宜、功能各异、自然亲切、各具特色的公共空间。

开工奠基仪式现场，长沙市自然资源和规划局党组书记、局长段宁，长沙市住房和城乡建设局党组书记、局长王伟胜，长沙市开福区浏阳河街道书记周春雷等领导出席。长沙市轨道交通集团董事长罗国强、总经理周晓明、副总经理蒲富华，市轨道交通置业公司总经理何熊及长沙万科总经理李理、市轨道交通置业公司副总经理金威等参与活动。

“2022年，轨道万科公司在开福区文昌阁开发的大平层住宅项目，受到社会各界的广泛关注，为开福区树立了高品质住宅的标杆。在浓浓烟火气的四方坪，万科建设了半岛国际项目，改善了老城区的居住环境，充分体现了企业的社会责任和情怀。今天，我们共同见证轨道万科锦程苑项目（备案名）的开工，相信在不久的将来，捞刀河南岸又将成为城市瞩目的焦点。”开福区人民政府二级调查员谢勇表示，“将继续加强协调，积极为项目建设强化要素保障，努力为项目建设提供细致周到的服务，营造更加优良的营商环境。”

共兴城市跨越，擎领开福新篇

城市发展不断进阶，万科营造美好生活的初心未变。

今年，是万科入湘的第17年。万科始终坚守与城市并进，以“城乡建设与生活服务商”的战略定位，紧跟时势与城市发展走向，积极响应政府号召，全面投身于城市建设中，并在多个赛道担任领跑者的角色。17年的酝酿与蓄力，累计开发建设22个品质作品，先后交付17个小区，服务超5万户业主，为长沙的人居更新与发展打下坚实基础。

城市扩容，长沙城势向北。福元路片区在承接主城商业与人口涌入的同时，带来的是多方资源的流动汇聚。作为长沙开福“十四五”规划的重要一环，福元路片区正迎来蝶变的时代机遇。2023年，万科与长沙开启共兴城市跨越的雄心蓝图，以轨道万科锦程苑（备案名）的开工建设，率先为片区带来焕新居住空间、进阶生活质感的契机。

开工仪式上，长沙轨道交通集团董事长罗国强致辞道：“近年来，轨道置业积极探索轨道与社会资本的合作新模式，积极推进化债转型用地开发，用优质的房地产项目让城市面貌焕然一新，进而反哺城市轨道交通发展。未来，将与万科集团以锦程苑（备案名）项目的开发建设为着力点，共同推进长沙市建筑行业升级转型，为建设美丽长沙做出不懈努力。”

“2022年，长沙万科签约金额、回款金额双双突破百亿大关，累计完成4795套住宅的交付。”长沙市万科企业有限公司总经理李理表示，“秉承不断拓展城市发展空间、提升城市功能布局的更新城市宗旨，长沙万科前瞻区域发展、布局新作、再拓开福，必将把轨道万科锦程苑（备案名）项目建成高标准、高品质的城市封面，再度升级长沙人居新篇。”