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长沙8月新房价格环比下降1.1% “4字头”低价房源出现

来源:三湘都市报 作者:卜岚 魏佳萱 编辑:李雅婷 2024-09-19 09:09:58
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近日,国家统计局发布70城房价,从房价环比涨幅排名来看,新房价格上涨的城市只有上海和南京,涨幅分别为0.6%和0.3%。其中,长沙8月新房价格环比下降1.1%,同比下降4.4%。岳阳环比下降1.1%,常德环比下降0.5%。

长沙出现了“4字头”低价房源

8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%,上海上涨0.6%。二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅均比上月扩大0.1个百分点。

从全国来看,8月,70个大中城市中,房价环比下跌城市个数有所增加。其中,一线城市新房价格环比降幅收窄,二手房价格环比降幅继续扩大。新房价格上涨的城市只有上海和南京,二手房价格上涨的城市只有吉林。

从湖南来看,长沙新房价格环比下降1.1%,同比下降4.4%。而从不同面积段来看,长沙新房90平方米以下和144平方米以上房源降价最多,环比均下降1.2%。岳阳环比下降1.1%,常德环比下降0.5%。长沙二手房价格环比下降0.9%,岳阳环比下降1%,常德0.2%。

价格的下降,也让市场出现了部分疯狂打折的项目。日前,“4字头抢‘书包房’”的信息在长沙不少微信群疯传,其宣传信息显示,领航学府5栋新品封顶仅需4898元/平方米。“我们项目是拿了一栋楼做活动,也是期房,最低价有4250元/平方米的户型。因为市场情况不好,而且拿地成本低,所以降价促销。”领航学府置业顾问表示。

8月开发商降价促销动作多导致价格下降

8月大多城市房价出现下跌,究竟是淡季太淡,还是“以价换量”的结果?

国家统计局城市司首席统计师王中华表示,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大,其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。

“根据简单算术平均计算,8月份全国70个城市新房价格指数环比降幅略有扩大,说明各地降价促销力度加大,加快去库存和回笼资金的需求变得更为迫切。”上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,8月份属于传统淡季,开发商降价促销的动作比较多,房东降价让利的动作也比较明显。其中,一线城市二手房价格指数环比跌幅有所扩大,说明二手房价格总体上让利的力度是比较大的。

而从长沙来看,克而瑞湖南区域相关负责人指出,8月,长沙楼市多个房企项目开启“以价换量”,提前打响金九之战。8月下旬,市场低位回温,但整体市场来看,需求仍旧呈现低迷之势,“相比往年,今年淡季更淡,8月在7月市场低温的基础上,供求量继续下滑。即便新政出台,但市场反应较为平淡。业绩压力之下,头部房企带头降价抢跑,竞争环境加剧”。


来源:三湘都市报

作者:卜岚 魏佳萱

编辑:李雅婷

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