长沙又将有纯住地块供应。近日，马栏山片区X06-A91、A92地块规划修改启动公示，将由商住用地调整为居住用地。

至于调整的理由，公示信息指出，为全面推进马栏山园区产业发展、服务园区高层次人才高品质居住需求，按照高品质项目建设目标，充分确保地块价值。

修改之前，X06-A91、A92地块为商住用地，容积率3.5，控高100米。修改之后，地块为居住用地，容积率3.5，控高150米，同时优化公共停车位和幼儿园的配套建设。

记者留意到，在2023年8月25日更新的供地手册里，马栏山X06-A91、A92地块将于当年8-11月供地，但当年并未挂牌出让。地块出让面积为37303㎡，以容积率3.5来算，宗地的建筑面积约为13万方。

从位置来看，地块处于马栏山片区核心地段，靠近浏阳河，居于鸭子铺东路以北、万家丽路以东、芒果路以南、枫林塘路以西。地块沿线有长沙地铁5号线。地块周边还有长沙市南雅马栏山文创学校、长沙市实验小学马栏山文创学校，整体的配套较为完善。

值得关注的是，在长沙城发公布的马栏山片区待出让地块里，除了X06-A91、A92地块，其他地块均规划为商业用地，该地块将被调整为居住用地，可见其重要程度。

马栏山视频文创产业园于2017年12月成立，2023年3月，获评国家级文化产业示范园区。该园区将打造成为全省音视频产业的“主引擎”“主阵地”，全国音视频产业发展的前沿引领区。在企业的引进方面，华为、腾讯、爱奇艺、创梦天地、中电港、华太电子5G芯片研发中心等90多家头部企业已入驻该片区。

目前，马栏山聚集企业超4000家。在产业快速发展的背景下，便不难理解满足园区高层次人才高品质居住需求。