红网时刻新闻2月1日讯（记者 岳瑾）今日，中指研究院发布的2024年1月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16244元/平方米，环比上涨0.15%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9591元/平方米，环比上涨0.16%。

1月长沙新建住宅均价环比上涨0.16%

1月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为9591元/平方米，环比上涨0.16%，环比涨幅位列百城榜第四位。同时，1月，新建住宅价格同比上涨的城市中，长沙紧随其后西安、合肥等城市之后，位列第七。

入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比持平，为5274元/平方米；株洲新建住宅价格环比微涨0.02%，为6002元/平方米。

政策方面，住建部、金融监管总局印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题；明确协调机制根据房地产项目开发建设情况及项目开发企业情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。1月24日，央行、金融监管总局发文，2024年底前，支持全国性商业银行向符合条件的房企发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。

地方层面，各地楼市政策继续优化。其中，自长沙市“云上看房”博览会启幕以来，湘江新区、天心区等长沙各区县市相继开展了房博会活动，更有“人才安居春风行动”“品质好房年货节”等特色活动轮番上演，各大品牌房企拿出房博会专属折扣的同时，紧扣新春佳节这一促进消费的关键节点，抱团送福，真金白银让利，优惠总额度上亿元。

业内：2024年房地产市场有望逐渐筑底企稳

“百城价格指数”显示，1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为16244元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较2023年12月扩大0.05个百分点。

1月，新建住宅价格环比上涨城市个数为49个，较2023年12月增加2个。具体来看，海口新建住宅价格环比上涨1.11%；金华、青岛、杭州和成都环比涨幅均在0.5%-1.0%之间；西安和天津环比分别上涨0.49%和0.31%；南京、无锡等19个城市价格环比涨幅均在0.1%（含）-0.3%之间；东莞、重庆（主城区）等23个城市新房价格环比涨幅均在0.1%以内。

33个城市环比下跌，1月价格环比下跌的城市数量较2023年12月减少7个。厦门新建住宅价格环比下跌0.72%；温州跌幅为0.24%；漳州、济宁新房价格环比跌幅均在0.1%-0.2%之间；惠州、菏泽等29个城市跌幅在0.1%以内。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨0.43%。新建住宅价格同比上涨的城市个数为41个，上涨城市数量较上月增加6个；下跌的城市个数为48个，下跌城市数量较上月减少6个。其中，成都同比上涨2.61%；西安、合肥等5个城市同比涨幅均在1.0%-2.0%之间；青岛、长沙等8个城市新建住宅价格同比涨幅均在0.5%-1.0%之间；台州、绍兴等10个城市涨幅均在0.2%（含）-0.4%（含）之间；呼和浩特、济南等17个城市涨幅在0.2%以内。长春同比下跌2.14%；深圳、哈尔滨等7个城市同比跌幅均在1.0%-2.0%之间；盐城、济宁等15个城市跌幅均在0.5%-1.0%之间；邯郸、徐州等10个城市新建住宅价格同比跌幅均在0.3%（含）-0.5%之间；厦门、东莞等25个城市跌幅则均在0.3%以内。

从市场表现来看，新建住宅方面，1月房企推盘节奏放缓，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比继续上涨。

“展望未来，楼市宽松政策或持续落地，助力房地产市场企稳恢复。”中指研究院相关专家指出，需求端，降低购房门槛和成本仍是政策聚焦点，继广州、上海放松限购政策后，其余一线城市也有望从因城施策、因需施策等角度优化相关政策，促进改善型购房需求释放，二线城市或将全面取消住房限购；同时，核心一二线城市首套、二套首付比例仍有望进一步降低。供给端，城市房地产融资协调机制的建立以及经营性物业贷款的发放将改善房企融资环境。整体来看，2024年，供需两端政策将继续协同发力，随着市场信心及预期逐步好转，2024年房地产市场有望逐渐筑底企稳。