红网时刻新闻3月27日讯（记者 戴丹）345套、427套、484套……进入3月以来，长沙楼市的新房周成交量呈现出逐步爬升的态势，各品牌房企在项目营销上持续发力，为楼市“小阳春”的成色积极加码。

湖南中原地产研究院发布的数据显示，3月第2周、第3周，长沙楼市供销均为正增长，长沙市内五区新建商品住宅分别供应3.36万平方米、5.92万平方米，环比增长186%、76%；成交6.36万平方米、7.03万平方米，环比增长29%、11%，供销连续两周呈回升态势。

供销总量对比来看，截止3月23日，长沙内五区的3月新房成交量为20.58万方，远大于3月新房供应量13.10万方。

（万科半岛国际3月推新吸引了大量购房者。）

3月，作为传统的市场“小阳春”，因为气温回暖，外出看房人数自然增长，加上春节有一部分积压性需求通常会在这个月份集中释放，往往会形成上半年房地产市场的一个量能高点。

聚焦长沙楼市，一些人气在售盘的积极营销赚足了眼球。以开福区四方坪的万科半岛国际为例，3月第二周的单周销售就高达109套。而芙蓉区的中建桃李九章则以周成交23套，位居第3周长沙市内五区商品住宅成交套数榜首。

一个值得关注的现象是，新房的大力促销正在从刚需盘蔓延到改善大平层。

有市场观察人士表示，近期观沙岭、高铁新城的两大热门大平层就推出了少量特价房，带动了市场关注度；市中心某大平层项目，一套1402房源的总价直降33.4万；梅溪湖达美涧溪山，推出特价工抵房，总价29万起……

“一个很直观的情况是，市场上的新盘项目变少了，如果往年市场上有100个新房项目，现在可能也就40个。"在一位新房项目的销售经理看来，长沙是一个人口净流入城市，市场上依然有大量的购房需求，不过相当一部分被二手房市场消化了。

“虽然整体成交量不及去年，但相较于2月份的市场表现，3月长沙市内五区的商品住宅成交量好了很多，环比估计能冲到1.7倍以上。”在湖南中原地产研究院执行院长陈世霞看来，没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。“有时好房不等人，看中了就要下手，一些优质的、性价比高的新房还是很值得下手的。”