编者按：在二手房市场，中介费一直是买卖双方的一大负担，也是中介机构的一大收入来源。目前，在房屋买卖过程中，越来越多的人为了省下高额的中介费，开始考虑自主买卖房屋这一新型交易方式，他们中不少人在社交平台上发布帖子或视频以求购或出售房屋。这一方式虽省钱，但也存在风险。那么，在自主买卖房屋的过程中，到底需要规避哪些风险呢？

自主买卖房屋的过程涉及多个环节，包括看房、谈价、签约、过户等，需要买卖双方提高风险防范意识。

一、资金风险

在自主买卖房屋的过程中，资金安全可能得不到保障。虽然通过中介公司售房也可能存在房款被挪走的风险，但是这种风险在‘自主买卖房屋’过程中会更大。

买卖双方在“自主买卖房屋”的过程中，应该申请相关的资金监管账户，将房款进行监管，完成过户后再转入卖家账户。买方要注意核实房东的身份信息、房产登记情况，要到现场看房，仔细审核合同。

二、产权风险

房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

三、无法办理房产证的风险

有些二手房在短期内无法办理房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。

另外，在自主买卖房屋的过程中，买方还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

在这种新兴交易方式日益流行的时代，买卖双方要慎重考虑是否有足够的能力和资源进行自主交易。如果决定自主买卖，一定要详细了解各种流程和政策，必要时可寻求律师的帮助，以确保交易的安全和顺利。近年来，虽然有些房屋中介会利用买卖双方信息差而从中牟利，但不可否认的是，在房地产交易的过程中，专业房屋中介在购房资格、价格谈判、过户、贷款等一系列复杂流程中仍然有一定专业优势。

（内容综合来源于法治日报、楼盘网、房天下知识等）