红网时刻新闻3月4日讯（记者 岳瑾）近日，中指研究院发布的2024年2月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16267元/平方米，环比上涨0.14%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9595元/平方米，环比上涨0.04%。

2月株洲、湘潭新建住宅均价环比均持平

2月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为9595元/平方米，环比上涨0.04%。

入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比持平，为5274元/平方米；株洲新建住宅价格环比持平，为6002元/平方米。

政策方面，2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR保持3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%调整至3.95%。同日，住建部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，会议要求，各地在开展工作时要形成“推送-反馈”的工作闭环和“发放-使用-偿还”的管理闭环。

从市场表现来看，新建住宅方面，2月房企推盘积极性不足，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比上涨。

业内：2024年房地产市场有望逐渐筑底企稳

“百城价格指数”显示，2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为16267元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点。

2月，新建住宅价格环比上涨城市个数为40个，较1月减少9个。具体来看，扬州新建住宅价格环比上涨1.04%；杭州、成都和天津环比涨幅均在0.6%-0.8%之间；石家庄、西安和赣州涨幅均在0.4%-0.5%之间；绵阳、新乡等10个城市价格环比涨幅均在0.1%-0.3%之间；银川、珠海等23个城市新房价格环比涨幅均在0.1%以内。

38个城市环比下跌，2月价格环比下跌的城市数量较1月增加5个。深圳、呼和浩特、盐城和惠州新建住宅价格环比跌幅超0.2%（含），其中深圳跌幅最大，为0.28%；绍兴、漳州和合肥环比分别下跌0.19%、0.15%和0.13%；徐州、温州等31个城市跌幅在0.1%以内。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨0.57%。新建住宅价格同比上涨的城市个数为47个。成都、西安同比分别上涨3.16%和2.30%；合肥、杭州等7个城市同比涨幅均在1.0%-1.5%之间；青岛、北京等7个城市新建住宅价格同比涨幅均在0.5%-1.0%之间；广州、台州等7个城市涨幅均在0.3%-0.5%之间；聊城、乌鲁木齐等24个城市涨幅在0.3%以内。新建住宅价格同比下跌的城市个数为53个。深圳、长春同比分别下跌2.19%和2.08%；大连、哈尔滨等5个城市同比跌幅均在1.0%-2.0%之间；济宁、温州等14个城市跌幅均在0.5%-0.9%之间；桂林、北海等9个城市新建住宅价格同比跌幅均在0.3%-0.5%之间；东莞、汕头等23个城市跌幅则均在0.3%以内。

“展望未来，全国‘两会’将至，‘两会’后供需两端政策或加大对楼市托底力度。”中指研究院相关专家指出，需求端，预计将以降成本、降门槛等方式促进购房需求释放，其中一线城市或将继续渐进式调整楼市政策，核心二线城市则有望全面取消限购、继续下调商贷首付比例及房贷利率。供给端，城市房地产融资协调机制加速落地见效，将对项目“保交付”及购房者信心的修复产生积极作用。此外，“三大工程”建设也将加快推进。整体来看，供需两端政策协同下，2024年房地产市场有望逐步筑底企稳。