3月1日上午10点，梅溪湖国际新城2024年首场土地拍卖迎来“开门红”。L06-C05地块最终由湖南琨基科技有限公司以8577万元摘得，此地块以3600元/平米楼面单价成交。梅溪湖的商业地块再次迎来热潮。

L06-C05地块总用地面积约19853平方米，区位优势明显，周边产业配套完善，随着琨基科技产业园（暂定名）的落户，梅溪湖国际新城将进一步夯实“产城融合示范区”的定位。

湖南琨基科技热势拿地 笃定梅溪湖产城价值

商业作为城市第三产业，它的活力是城市经济增长内生性动能的重要体现，关乎城市人口流动和产业梯次发展。根据中信证券研究部在《购物中心价值决定三段论》研究报告中指出：购物中心的长期租金稳定性和租金成长潜力，首先看区域，其次看规模，最后看运营管理。其中，项目所处的商圈能级比城市能级更重要。

而梅溪湖商圈作为长沙品质生活住区最密集、消费需求最旺盛的区域，无疑是长沙商圈中的佼佼者。商圈能级反哺到商业项目，商业项目又赋能商圈能级，形成动力十足的价值闭环。

作为国家第二批夜间文旅消费集聚区——中建·梅澜坊特色商业街，持续丰富完善夜游、夜购、夜食、夜娱、夜秀等多种生活业态，被誉为“最美一公里”的滨湖商业街。国内首批消费类基础设施REITs产品——长沙金茂览秀城，为国内公募REITs市场注入新活力，积极提振国内消费市场。正在建设中的达美寰宇中心类太古里商业街、招商花园城等项目，都将持续收获到区域红利、人气活力和价值收益。

随着此次L06-C05地块的热势出让，可以看出地产开发商对梅溪湖楼市预期向好和对梅溪湖产城发展的实力信任！

招商花园城效果图，仅供参考。

梅溪湖国际新城 再一次瞩目长沙

开局即领跑，实干争春早。梅溪湖国际新城始终坚定“产城融合发展道路”，围绕“产城融合”发展为核心，经过多年的努力，打造了独属梅溪湖的“1公里产业带”，总部经济实力加强——泰康之家·湘园、长沙健康医疗大数据产业孵化基地、亿达中建智慧科技中心、爱尔国际眼健康科技产业园、博深供应链全球管理服务中心（暂定名）等，在此开启梅溪湖产业多样化、多元化、多极化新篇章。

从产业先行到产城融合，梅溪湖国际新城重点围绕医疗健康、科技研发、创新创意、文化旅游等产业来“靶向引才”，打造具有国际视野的复合型产业新城。

目前爱尔国际眼健康科技产业园一期10万平米已竣工交付，已有眼健康领域三家优秀企业入驻。

泰康之家·湘园作为泰康在湖南首个落地的养老社区，也是湖南首个大规模、全功能、国际标准的医养融合社区，配置二级康复医院，全部建成后可提供超过2150个养老单元。

爱尔国际眼健康科技产业园航拍图。

泰康之家·湘园航拍图。

成型成势，产城融合结硕果，目前片区各大项目的建设工地已是一番热火朝天的建设场景，一台台机械设备正夜以继日向前掘进，推动片区高质量发展“加速跑”。

随着琨基科技产业园(暂定名)打响了长沙市土拍开年“第一枪”，梅溪湖国际新城再次夯实“产城融合示范区”片区定位，为长沙再次示范新城封面！