超级大盘的特质是什么？开发周期长，资金要求高，配套兑现慢。

随着行业风向的转变，越来越多的房企转型“城市运营商”，介入到城市发展的脉络中。

二十余载发展历程，从生根到深耕，嘉宇控股，用自己独特的方式，将足迹深刻烙印在这片土地上，成为一股难以忽视的湖湘力量。

壹丨地产湘军的建城大业

房地产从来不是简单的造房子，背后是土地、配套、人、产业等多要素的深度链接。在长沙，拥有“造城”情怀的实力派，你会想到谁？

综合体大盘大都汇、北部湾闯入楼市销量排行榜，与保利、绿城、润和等标杆房企合作的消息屡屡传出，三道红线均保持绿档，新能源业务加速拓展至国内外……没有头部房企的耀眼光环，也不眼红知名开发商的扩张速度，嘉宇控股一直低调、务实、稳扎稳打，低调深耕城市。

长沙嘉宇·盛世华章。

长沙滨水新城东岸的嘉宇·北部湾，总占地面积1000余亩，总建筑面积约300万方；

包头城市中心的嘉宇·锦尚国际，总占地面积约518亩，总建筑面积约104万方；

长沙主城区，树木岭板块的嘉宇·大都汇总占地面积约237亩，总建筑面积约75万方；

常德一线柳叶湖畔的嘉宇·柳湖印，总占地面积约311亩，总建筑面积约46万方；

长沙高铁板块核心的嘉宇·盛世华章，总占地面积约196亩，总建筑面积约40万方。

超过40万方的大盘项目，落地多个城市的核心板块，这家平日里不显山露水的本土房企，十年如一日地深耕，成为名副其实的“大盘建造者”和“城市运营者”。

贰丨长期主义者的造城观

城市是一个复杂的共同体，如何才能融入城市的脉络，与城市共享生命？

长沙嘉宇·北部湾。

从1.0住宅大盘盛世华章，2.0“商住学”综合体大都汇，到3.0“产城学商居”一体化全业态大盘北部湾，嘉宇控股形成了自己的独特理解——站在和整个城市的关系、和整个区域的互补对位角度，增加配套、运营和服务模块，逐步开发拥有“自循环”能力的生命力大城。

并非简单的建住宅、建配套，而是整合全产业链、完善公共资源，以系统的理念去营造一种生活方式。

“长期主义”是嘉宇控股保证建城大业稳定、可持续进行的杀手锏。

无论是40万方的盛世华章，还是300万方的北部湾，嘉宇都没有把它分拆转让快速回笼资金，而是选择自主或联合开发，在5-10年甚至更长的时间里，一步步将大城蓝图变成实景。

即便是引入保利、绿城、润和等合作方，嘉宇控股也在项目开发上也拥有极大的话语权，凭借强大的硬实力为项目托底。

最终呈现的结果就是，这些大盘始终保持着2-3年/期的稳定开发节奏和超强的产品兑现力。

叁丨大盘背后的开发逻辑

长沙湘江大道北延线。

路网是造城的首要基石。

大都汇以前是长重工厂区，内部封闭，外部环线、铁路阻隔，嘉宇控股先后按照双向4-6车道的市政道路标准修建了嘉智路、国友路，打通了区域交通微循环，实现小区与地铁和环线的无缝链接。

进驻北城后，嘉宇控股投资建设了湘江大道北延线（丁字段），拉通了南北出行主动脉，又陆续新建光明路、景园路、荷叶路、柳塘路将各个组团与主干道连接，提升了出行效率，也为大城生长搭建起基础骨架。

通过路网改变一个区域的基础，让大城骨架更加扎实；接下来，关于大城内部生活场景的构想，才能顺理成章的落地。

砂子塘嘉汇小学。

教育，则是嘉宇造城的另一个基石。

大都汇自建幼儿园和砂子塘嘉汇小学；北部湾自建幼儿园和9年制雅礼丁江学校；柳湖印规划24班小学和12班幼儿园；锦尚国际二十九中分校、钢三小分校、昆北公立幼儿园等多所学校环绕。

在这些项目中，形成了一个2km教育圈，所有业主通过这样一套全龄化的学校体系，在家门口就能完成幼、小、初12年一站式全优教育。

长沙湘江风光带。

当然，大城生活的丰盛不只有交通、教育，还包含所有与休闲、娱乐相关的配套。

社区外，嘉宇控股出资修建湘江风光带、李家湖湿地公园、柳叶湖沿湖绿带。

社区内，规划大型儿童乐园、主题架空层、水景书吧、恒温泳池、运动场地……未来还可能落地社区图书馆、联名书吧、家风主题场景，将文化资源引入社区配套，小孩、青年、老人都可以找到属于自己的休闲方式。

嘉宇项目书吧。

架空层。

由此，可以看出嘉宇控股的“造城逻辑”——通过强有力的操盘把控，以路网、学校、公园为基础，搭建城市骨架、重构板块面貌，实打实的快速兑现生活配套，慢慢催化整个区域完成城市化。

肆丨回归以人为本的产品命题

在嘉宇“长期主义”的坚持下，扎根各个城市的大盘，正在输出一个全新的城市生活样本。最有力的佐证，就是销售数据和交付数据。

长沙嘉宇·北部湾连续4年蝉联片区销冠，交付3200余户；

常德嘉宇·柳湖印进入常德商品住宅销售金额榜TOP10，交付300余户；

包头嘉宇·锦尚国际销量常年位列包头前3，交付3900余户;

长沙嘉宇·大都汇全盘交付，共计4000余户；

与此同时，持续升级产品力，为城市带来更加舒适的居住空间。

长沙嘉宇·北部湾。

以北部湾为例，七年多时间，交通、学校、公园陆续落位， 一期交付后仍不惜成本升级儿童乐园，五期携手专注高端产品的运达园林团队，精心打造高端项目才有的社区配套。

桂满湘江则携手绿城，引入成熟的“桂语系”产品，针对江景优化产品，全方位提升产品力，以比肩全球一线豪宅的品质标准，打造长沙南向瞰江豪宅产品。

常德嘉宇·柳湖印。

柳湖印二、三期产品升级更为现代简洁的公建化立面，优化建筑高度，洋房、小高层、高层沿湖退台式处理，并在小区和柳叶湖之间修建沿湖绿带，形成自然隔离，衔接社区与城市功能，丰富居民活动空间。

在区域升级的基础上，不断推动人居品质升级，这是嘉宇控股正在思考和践行的。

基建先行—吸引刚需人群—奠定板块热度—配套、产品升级—吸引改善人群—配套、产品继续升级—区域价值提升……我们看到了一条非常清晰的造城路径。这样的大城生长，既有确定性，也有成长性，后期还有更大的弹跳空间。

嘉宇控股五大主营业务。

嘉宇敢于造梦，也从未缺乏圆梦的底气。

在新能源建设、智能制造、市政建设、房地产开发、金融投资等领域，嘉宇控股全面开花，为集团的稳健发展筑起了坚不可摧的“实业护城河”。

凭借全产业链优势、跨领域资源整合能力，嘉宇控股精准把握城市发展脉搏，始终专注于造城事业，为构筑城市舒适生活不遗余力。

践行长期主义，深耕一座城市，嘉宇控股对于城市的改变，还在继续。

据悉，嘉宇控股春日露营节正在火热进行中，绿城·桂满湘江江畔野趣营地＆嘉宇·悦江天家庭撒欢营地，现已正式免费开放，精彩露营生活，欢迎预约体验。