出门就是长沙第二大商圈，更有省植物园与圭塘河山水环抱，一半繁华，一半自然。

今天的《楼市大真探》来到了省府红星片区，实地探访中建信和旗下的新项目——中建翡翠天序的精装样板间。它也是长沙的建筑设计新规出台以后推出的全新户型产品，究竟有什么特色呢？让我们一起来看看吧。

中建翡翠天序项目营销中心。

项目名称：中建翡翠天序

营销中心地址：长沙市雨花区湘府路与天华路交汇处砂子塘天华小学旁

销售均价：均价16000元/㎡

主推户型：建面约143㎡精装高层住宅

两梯两户的设计，层高约3米，今天我们来看的这个143平的样板间，被打造成了四房两厅两卫，外加两个“彩蛋”空间，整体得房率超过95%。

进门是带储物柜的玄关，左手边就是第一个彩蛋空间——全明设计的生活阳台。这里既可以用来打造成兴趣空间，也可以打造成洗衣房，家里有小推车、滑板车、户外装备也可以收纳在这里。

样板间实景图。

玄关右手边是餐厅和厨房，用玻璃门隔开，做饭、就餐的动线非常方便。

再往里走是客厅和阳台。客厅面宽约7.4米，整体公区有44个平方。这样大尺度的空间，方便家庭成员的交流，也能互不打扰。

主卧面积约25个平米，放置2m宽的大床绰绰有余；L型衣帽间，满足收纳需求；独立卫浴，设置了人性化的功能分区。

样板间主卧套房实景图。

北向次卧带全尺寸飘窗，让空间感升级，作为儿童房使用，可轻松增设书桌、打造活动区，实现学习与游玩空间自由。

项目样板间次卧实景图。

与主卧室相邻的还有一个空中花园，既可以与客厅和阳台打通使用，增加公区面积，也可以改造成次卧或书房。

南向次卧采光良好，设置为客房，可与主卧形成主客分离，保障私密性。也可以设置成父母房，方便长辈起居，避免相互干扰。

在南向次卧旁，预留有独立储物间，这里就是第二个“彩蛋空间”，公区经常要使用的吸尘器、洗地机或是儿童玩具都可以放在这里，随取随用。

样板间户型图。

总结一下今天这个样板间的特点：

户型周正，南北通透，且得房率高。4房+2个彩蛋空间，甚至可以爆改5房，这就是新规产品的魅力——功能性与极致的收纳性兼备。简单概括就是：舒适、好用。

中建翡翠天序项目周边的城市配套相当成熟：德思勤城市广场、步步高星城天地等标志性商业体环伺；一路之隔是麓山天华中学（暂定名，建设中），砂子塘天华小学步行即达。

项目已于近期摇号首开，劲销2.6亿，首开去化率达85%。人气火爆，热度非凡。这样的地段、这样的配套、这样的品质，看完今天的样板间，你心动了吗?