天气转冷，看房客减少，加上“双十一”后节点性促销折扣较少，临近年末，长沙新房市场部分客户观望情绪加重，整体市场热度稍有回落。

湖南中原地产研究院的数据显示，由于需求有待挖掘，上周长沙市内五区商品住宅供应2.14万平方米，环比下滑了85%。

该研究院上周监测了长沙新房市场105个活跃项目，总来访量8447批，环比减少7% ；总成交量308套，环比减少27%。盘均来访80批，环比下滑7%；盘均成交2.9套，环比下滑27% ；来访转认购比3.6%，低于全年周均水平。

“楼市新政对二线城市市场影响有限，政策拉动的市场热度已得以局部释放。”当地某品牌房企营销人士刘先生认为，年末部分房企有加快回款需求，市场上会不会重新出现特价促销，有待观察。

从市场一线反馈的情况看，临近年末，长沙部分热点新盘营销蓄势待发，若本月底及下月部分项目集中入市，则有望局部拉升新房市场的热度。