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数说楼市|11月长沙二手房成交活跃 均价微涨

来源:红网 作者:李雨沁 编辑:李雅婷 2024-12-10 16:05:01
时刻新闻
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红网时刻新闻12月10日讯(记者 李雨沁)今年下半年楼市利好政策频发,包括降首付、降利率、降税费等,买房成本降低,使得购房者消费意愿提高。其中11月长沙取消了长达7年多的限售政策,二手房市场涌入一大批次新房源,新房与“二手房”同台竞技,购房者的选择面打开。

根据象盒找房数据显示,11月长沙二手房成交均价有小幅上涨,内五区二手房成交均价在10050元/平方米左右,环比10月上涨约3%。

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板块方面,热度最高的是月亮岛金星北板块,性价比较高,配套完善,交通有地铁4号线,商业配套有砂之船奥莱、龙湖月亮岛天街等,周边学校资源较丰富,成交均价在8千左右;其次是高铁新城板块,“阳光城尚东湾”“万科魅力之城”“明昇壹城”为板块代表,房龄新,书包房属性明显;另外热度靠前的板块分别是梅溪湖板块、星沙开元路板块以及市府观沙岭板块。

户型方面,三房仍是成交量最大的,占比46.6%;其次是四室和两室,五室及以上户型仅2.6%,由此可见刚需占绝对主导。

从总价区间来看,成交总价在50-100万区间的占比42%,成交总价在150万以下的占比接近80%。

中指研究院市场研究负责人曹晶晶表示,其实是从10月开始,二手房的周度成交量都有非常明显上涨,在接下来年底之前这一段时间,可能大家对于看房频次会保持一定的活跃度,也有助于到明年一季度市场企稳,带动作用是比较明显的。

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