广州日报讯（全媒体记者 龙乐乐）刚刚过去的这个五月，广州一手楼市交出了一张较为亮眼的成绩单。克而瑞数据监测显示，在五一黄金营销档期的带动下，全市网签量同环比齐升，成交量为68.71万平方米，环比上升28.9%，同比上升22.4%。均价方面，克而瑞监测到，五月广州多个中心区改善/豪宅盘大量网签拉升整体均价，最终录得成交均价36023元/m²，环比上升10.7%，为今年来月度最高。

改善项目成交活跃上榜

从区域均价的变化上看，5月广州11区中有6区成交均价环比上涨。其中，越秀区5月网签均价97534元/m²，为11区最高，环比上涨24%，主要原因在于高价项目的历史补签以及区域内部分在售项目的网签。而在话题热盘保利天曜、保利天奕的集中网签带动下，天河、海珠5月商品住宅成交均价环比涨幅明显。其中天河区5月成交均价81672元/m²，环比上涨18%，为11区第二高，海珠区5月商品住宅成交均价72630元/m²紧随其后，环比上涨16%。

值得一提的是，这两个楼盘也占据着5月广州网签排行榜的前两名，此外长隆万博悦府、越秀珠实·皓悦滨江等改善项目同样成交活跃上榜。

至于各板块商品住宅成交均价变化情况，克而瑞监测到，剔除12个无网签记录的板块后，全市70个板块中，均价10万+/m²板块有4个，环比4月增加两个，高端改善类项目对于市场的带动效应明显。

对于当下的新房市场，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，由于去年广州供地主要集中在年底，而这批项目主要集中在今年的“小阳春”期间入市，为5月的市场打下好的基础。“6月是开发商年中冲刺的重要节点，预计市场热度还将持续。”肖文晓表示。