7月22日，杭州土地市场成交2宗涉宅用地，分别位于余杭区和拱墅区，土地出让面积50653平方米。最终2宗均溢价成交，杭州西房以3.68亿元竞得拱墅区地块、滨江集团以15.30亿元竞得余杭区地块，总成交金额18.98亿元。

据了解，本次成交的拱墅区地块为石桥单元GS130201-40地块，土地出让面积14157平方米，规划建筑面积24066.9平方米，容积率1.7。该地块经过6轮竞价，由杭州西房以3.68亿元竞得，成交楼面价15295元/平方米，溢价率7.29%。地块西侧即石桥单元GS130201-35地块，2025年2月28日成交，由滨江集团以总价10.66亿元竞得，成交楼面价17347元/平方米，溢价率22.39%。

另一宗地块为余杭区良渚东单元YH030304-08地块，土地出让面积36496平方米，规划建筑面积87590.4平方米，容积率2.4。该地块经过35轮竞价，由滨江集团以15.30亿元竞得，成交楼面价17472元/平方米，溢价率29.65%。

中指研究院华东大区常务副总高院生分析称，杭州本次土拍较15日土拍有所升温，但市场持续分化，局部板块继续降温，比如拱墅石桥单元虽容积率仅1.7且地块规模不大，但受近期所在区域市场预期下降影响，房企拿地更加理性，拿地楼面价相比前期滨江地块下降2000元/平方米，进一步反映出局部市场转弱，从而影响房企竞价更加谨慎。