红网时刻新闻记者 李雨沁 康希 长沙报道

近日，长沙市民陈先生向红网时刻新闻记者寻求帮助，称7月11日凌晨，他所住新城新世界二期B区住宅的入户花园地板坍塌，导致他与妻子坠落受伤。

7月25日，记者来到陈先生位于一楼的住所，看到进门左侧入户花园靠近墙体处地面地砖断裂形成一个大窟窿，约占整个房间1/3的面积。从坍塌处可以看到，地板厚约5厘米，从窟窿向下望去可以直接看到生锈的水管、碎石、积水以及陈先生掉落的手机，深约2米。“下面一根支撑的钢筋都没有！”陈先生指着坍塌处告诉记者。

房间内坍塌处

据了解，新城新世界二期于2014年交房，至今已有11年。在一楼电梯与陈先生住宅门口之间破损的墙面向内看，也可看到坍塌处窟窿深处的情形。

据该小区物业工作人员介绍，7月11日他们已第一时间联系该小区开发单位华晨投资集团，对方在现场勘察后表示坍塌事故与开发单位无关，且并未给出解决方案。当记者追问该事件后续将如何处置时，“你们可以走司法程序，法院判定是谁的责任就是谁的责任。”该小区物业工程部工作人员建议业主走司法程序。

25日下午，记者联系劳动东路社区工作人员了解到，新城新世界二期物业公司相关工作人员于7月17日已将陈先生住宅处坍塌事件形成文字报告，通过社区、街道情况复核后，递交给了长沙市雨花区住建局。

一楼电梯与陈先生住宅门口之间破损墙面能看到坍塌处

7月30日，记者联系到华晨投资集团相关负责人黄女士。她表示，华晨投资集团并非该小区的原始开发商，而是在2020年（即交房6年后）从香港成功房地产开发公司收购了该小区的实业资产。记者向社区核实，该情况属实。

针对陈先生居住处入户花园坍塌事件，黄女士认为华晨投资集团不应承担责任。记者尝试查询香港成功房地产开发公司的有效信息，但未获结果。截至发稿，事件尚无最新进展。

对此，湖南湘鲲律师事务所冯宾律师认为，此次坍塌事件，从业主描述的“无钢筋支撑”等细节判断，可能源于严重的设计缺陷或施工质量问题。根据法律规定，开发商是房屋质量的第一责任人，虽已过常规保修期，但对于涉及地基基础和主体结构安全的质量缺陷，开发商并不能免责，最终责任需由权威鉴定来判定。

物业公司在此事中也负有安全提示和积极协调的义务，其仅建议业主自行诉讼，其在维护业主权益方面的积极性及措施略显不足。

冯宾律师建议，业主应立即委托有资质的房屋质量鉴定机构进行专业鉴定。该鉴定报告是明确责任归属，并向开发商主张医疗、误工、房屋修复等全部损失的关键法律依据，也是请求主管部门介入的有力凭证。