曾经斑驳的墙面干净靓丽、“蜘蛛网”般的管线悄然隐身、新增的停车位整齐划一……如今，走进内蒙古自治区乌海市多个老旧小区，昔日的“老破旧”悄然蝶变为环境整洁、设施完善、生活便利的“幸福家园”。

自2021年起，乌海市老旧小区改造工作连续实现“当年开工、当年完工”，改造工作进度居自治区前列。今年实施的13个老旧小区改造工程即将竣工，乌海市将完成2005年年底前建成的全部292个老旧小区的改造工程，共惠及5.4万户居民，提前两年完成改造任务。

走进改造完的海勃湾区银海花园小区，崭新的柏油路平坦干净，新能源汽车充电区、活动广场等一应俱全。小区里的民族团结主题广场上，儿童游乐区、健身区、休闲区等功能区齐全，孩子们追逐嬉笑、家长们则围坐着唠家常，满是生活的惬意。

“小区变了样！新管道解决了下水堵塞的难题。”“路面平整了，停车位规划得明明白白，小区看着宽敞多了。”“有了这么多游乐和健身设施，我和小伙伴再也不无聊啦！”居民细数着小区里的新变化，一言一语间都是满满的幸福。

为做好老旧小区改造工作，乌海市、区两级成立领导小组，建立联席会议机制，全力争取政策支持；通过构建老旧小区改造项目审批服务体系，推行“清单制+告知承诺制”，审批事项与时限大幅缩减，为改造按下“快进键”。

在资金保障方面，乌海市创新构建“政府主导+居民参与+社会支持”的多元筹资模式，积极争取中央、自治区补助资金，市级财政与各区全力托底；用市场化手段吸引社会资金注入；引导居民通过让渡楼面资源、动用维修资金、投工投劳等方式，凝聚起改造合力。

改造中，乌海市坚持“一小区一方案”，线上线下广泛征集意见，让居民“点菜式”选择改造内容。从供排水、供热管网全面更新，到消防设施升级完善；从新增5137个停车位、110处电动自行车充电场，到建成127个电动汽车充电桩，每一项改造都精准对接群众需求。

更令人欣喜的是，改造不止于“修修补补”，通过盘活闲置空间，全市已新增卫生服务站、幼儿园、养老服务设施等公共配套30余处，打造智慧小区30个，让居民在家门口就能乐享便利。

为了防止“前改后乱”，乌海市下足“绣花功夫”，推动74个无物业服务小区引入专业化物业服务，建立改造委员会向物业管理委员会平稳过渡的机制；将专营设施权属移交施工企业负责后期维护，破解管网维护难题，让改造成果真正成为“常驻幸福”。

目前，乌海市2025年老旧小区改造工作正加足马力推进。在海南区如意小区改造现场，施工人员穿梭忙碌，车辆机械轰鸣作业，处处是热火朝天的景象。这个小区，曾因基础设施老化让居民犯愁。“小区管道锈得厉害、路面坑坑洼洼、楼道墙到处是脏印子……现在好了，这些都要改——头顶飞线没了，停车位重新规划，我们打心底高兴，特别盼着新小区的模样。”一位居民高兴地说。

据了解，今年乌海市老旧小区改造内容包括供排水系统、供热管网、强弱电线路等基础设施的全面更新，彻底解决“跑冒滴漏”和“空中蜘蛛网”问题；完善消防设施、建设智能安防系统，为居民安全“加码”；新增停车位、修复破损道路、配置垃圾分类设施，让生活更便利。目前各项目稳步推进，预计9月底基本完工，让居民早日享受改造成果。