进入4月，天气转暖，长沙楼市开始蠢蠢欲动，不少楼盘也迎来了推新。据不完全统计，4月长沙预计34个楼盘推新入市，其中5个为纯新盘，大部分楼盘为毛坯出售。值得注意的是，在“以价换量”的当下，4月还有部分楼盘宣布了上调价格。情况究竟如何？

从4月推新区域来看，望城区成为供应主力，预计有10个项目推新，其次是长沙县和岳麓区，均有7个项目推新，天心区4个项目推新，雨花区3个项目推新，开福区2个项目推新，芙蓉区1个项目推新。从装修状态来看，仍旧以毛坯产品为主，约有2/3的项目推出了毛坯产品。

从产品来看，本月推新的产品涵盖了大平层、洋房、别墅等多种业态。同时，本月还有5个纯新盘入市，分别是望城区的润和江璟悦、希望绿城江屿湖，长沙县的蓝城云麒，以及岳麓区的绿城梅溪半山、欣利湘江左岸。

值得注意的是，进入4月，在长沙不少楼盘还在特价促销之时，竟然出现了部分楼盘官宣提价的消息。日前，长沙北中心保利时代发布海报，上面写明“价格即将上调约2%，折扣回收倒计时2天”，宣布上调了项目价格。

3月底，长沙瑞府发布了一季度冲刺倒计时海报。其中明确，项目将于4月1日起折扣全面回收。据悉，目前长沙瑞府案场已全面收回折扣，每套房源总价上调数十万元。

“3月长沙楼市迎来供应小高峰，房企推货节奏加快，市场热度稳步回升一季度市场已止跌回稳，供销均好于去年同期。”湖南中原地产研究院相关负责人指出，进入4月，预计六区一县将有28个项目集中推新，其中高性价比的刚需毛坯产品仍占据市场主导地位。与此同时，在政策利好驱动下，部分热点新规产品加速入市，进一步激活市场需求。

链接：4月长沙部分入市房源

4月，越秀栖山悦府预计将推出建面126—195平方米的毛坯洋房，洋房均价12000元/平方米，长房浅山时光预计将推出建面132—170平方米的毛坯住宅，住宅均价12500元/平方米。中粮·观澜祥云将推出建面107—168平方米的毛坯住宅，均价6200/平方米。

金富江山院预计将推出建面117.13—181.18平方米的毛坯住宅，住宅均价9100元/平方米，兴进珺府预计将推出建面101—143平方米的毛坯住宅，住宅均价8400元/平方米，三一云谷二期预计将推出建面115—200平方米的非毛坯住宅，预计均价10500元/平方米。