近日，长沙市天心区重点推介了6宗优质宅地，这些地块分别位于天心中心、省府北、省府南和大托四大板块，每宗地块都各具特色。其中，锌厂地块位于贺龙体育馆附近，紧邻侯家塘地铁站，地理位置优越。

火把山地块临近五一商业圈，有显著区位优势

据了解，天心中心板块作为长沙城市核心区域，楼市价值一直位居城市前列。2022年板块均价突破20000元/平方米，2023年均价峰值达到23300万元/平方米，板块内绿城凤起鹿鸣、中海阅湘台等顶豪项目热销，高端住宅小区也较多。

而这次推出的6宗地整体品质较高，其中，锌厂地块位于劳动西路和芙蓉中路附近，净用地面积为41.47亩，容积率为3.0，建筑密度为22%，绿地率为35%，建筑限高100米。紧邻地铁1号线侯家塘地铁站，靠近湖南省儿童医院、长沙市第三医院、仰天湖小学、中雅培粹学校，周边还有叮叮mall、贺龙体育馆、天心阁等，配套较为完善。

火把山地块则位于南湖路隧道和书院路附近，地块总用地面积约45亩，容积率为3.1，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高100米。宗地临近碧沙湖地铁站，周边有青园南湖小学、湘郡培粹南湖中学、雅礼书院中学，还有保利国际广场等，也临近五一商业圈，具有显著的区位优势和开发潜力。

5月长沙土地市场将迎来供应高峰

此外，位于省府板块的舒家桥地块也颇为吸睛，该地块位于省府新区新姚片区，占地21亩，容积率为2.7，紧邻规划中的地铁9号线，周边有明德中学、天心滨江公园等配套，兼具低密宜居特性和未来发展潜力。周边项目有近年来热销的网红盘长沙润府，均价大约为16000元/平方米。

对于本次亮相的地块，长沙一房企负责人表示，这6宗宅地位置优越，配套设施完善，如天心中心板块是城市核心区域，配套成熟，楼市价值高。这些优质地块的出让，有可能提升所在区域的土地价格，也会吸引开发商的关注，激发他们的拿地意愿，从而带动土地市场的需求增长。

“整体来看，长沙4月土地市场供求宗数与3月持平，供求量低位波动。累计来看，长沙前4月成交楼面价同比上涨20%，土地价值稳步增长。楼面价连续三个月稳步上扬，优质地块凭借稀缺性与高开发价值，成为拉动市场上行的关键力量。”湖南中原地产研究院指出，5月长沙土地市场将迎来供应高峰，预计7宗经营性地块集中入市竞拍，土地市场热度持续提升。