“这么晚还在卖房的，也是少见了！”5月5日22时30分，长沙望城一湖景项目营销负责人晒出了成交的“喜报”。其聊天记录截图显示，在当日22时，该项目又成交了一套大平层，引发了公司员工的“深夜狂欢”。

5月6日，“五一”假期落下帷幕，长沙不少房企纷纷亮出“成绩单”。据贝壳找房数据显示，该平台（5月1日—5日）新房成交量已经突破530单。这个“五一”，长沙楼市成色如何？热度又是否回升？

多个新房项目销售额破亿元

5月5日11时，长沙金茂璞印梅溪营销中心人声鼎沸，部分样板间甚至出现了“拥堵”现象，需排队才能进入参观。

“即使到23时40分，我们置业顾问还在开单。整个‘五一’忙起来，连喝口水的时间也没有，甚至营销中心咖啡机的出杯量也超负荷了。”说起这个“五一”，金茂璞印梅溪相关负责人刘先生虽然有些疲惫，但非常愉悦。

刘先生介绍，假期第一天，项目就有约270组客户到访。截至5月5日，项目累计到访客户超过1000组，累计成交约57套，连别墅都快售罄了。

除了璞印梅溪的人气飙升，网红盘绿城锦海棠也是热度不减。

“5月1日—5日，我们项目来访量超过1500组，线上留资超过200组，项目累计定存超400组。”绿城锦海棠的相关负责人介绍，整个假期，项目来访量成倍增加，公司洋湖项目“五一”假期成交量也达到了30套，“购房者实在太热情了！”

不仅如此，这个“五一”，长沙不少项目都收获满满。

据不完全统计，“五一”期间，建发观云成交金额超过4亿元，招商蛇口天青府热销1.2亿元，长沙润府“五一”期间劲销1亿元，中建桃李九章黄金周5天成交超1.8亿元，万科滨江一号热销1.15亿元，云起虔来成交金额超2000万元，保利天瑞热销超6000万元……

改善型需求释放拉动市场增长

其实，在假期之前，长沙房企就已经积极备战“五一”，供应量也明显上升。

克而瑞湖南区域发布的数据显示，4月第5周（4月26日—5月2日），长沙多达16个项目选择在“五一”假期拿证推新，不少项目推出一口价和特惠房活动，在多重利好和假期返乡的影响下，市场呈现出热卖的景象。此外，象盒新环境还送出5000元装修家电券，贝壳找房推出每日1000张限时秒杀的京东大家电92折折扣券。

“‘五一’假期期间，多地举办购房季、好房节等活动，并同步推出配套优惠措施，进一步激活当地楼市，市场表现较平稳。展望5月，在房企促销、‘好房子’供应增加及政策利好预期带动下，核心城市新房销售有望得到支撑，但分化仍是市场主旋律。”中国指数研究院指出。

对长沙“五一”楼市的热闹表现，长沙一房企营销负责人周先生表示，在政策红利、产品升级与需求释放的多重驱动下，长沙“五一”楼市展现出强劲活力，市场延续前两月回暖态势在继续升温。改善型需求也在加速释放，推动市场更快速稳健地发展。另一方面，长沙房地产市场正从“价格战”转向“价值战”，未来，市场将步入“品质竞争”新阶段，政策优化与房企创新仍是关键动能。