省府板块，作为长沙市有名的宜居板块，规划先进、环境优美、教育集中。

最近省府附近的北辰中央公园来访量骤增，只因其洋房产品北辰·辰玺又要加推了。

一个成熟的区域，商业自然不会差。

目前正在如火如荼地建设中的五江广场，位于芙蓉南路和豹塘路的西南方向，自带约21万平方米购物中心+特色商业街区。与本项目直线距离约1.5公里。

项目周边还有德思勤、奥特莱斯、天虹百货、麦德龙、寰宇城等大大小小的商业综合体。

交通四通八达，也是省府南城板块的标签。

项目周边交通示意图

项目周边的湘府路高架串联长沙东西，直接联通了洋湖片区、高铁南站和万家丽路，北辰中央公园往东约1公里是芙蓉南路，横贯南北。项目周边的地铁1号线目前已经通车，可以直达五一广场，交通非常便捷。

此外，教育配套规划完善也是项目的一个亮点。

项目自建2所幼儿园，旁边还规划有“新昌学校”（暂定名），目前正在建设中。该学校总用地面积约85.14亩，总建筑面积约4.3万平方米，预计总投资约3.2亿元，共规划约66个班，可容纳约3000名左右学生，其中小学约48个班，中学约18个班。

项目周边有三馆一厅一中心，湖南省群艺馆、省地质博物馆、省科技馆、省音乐厅、省青少年活动中心等，均为城市重点项目，为孩子提供优质的“后书房”教育服务。

省府周边的建筑住宅高层都普遍只有17-18楼的层高，居住舒适感不言而喻。

项目示意图，仅供参考

北辰·辰玺作为6年大盘的收官之作，这一次开的洋房产品坐落在项目最后一个地块E+F2区。E+F2区总建面16.19万平方米，14栋洋房均为板楼,楼层8—9层，还是毛坯销售。

北辰·辰玺的洋房优势不少，如洋房区域均为板楼，通风采光比塔楼更好，也能更好地保护住房的隐私；洋房区停车位达到1:1.54，每栋楼顶还设置有太阳能热水装置，更加环保节能；整个E+F2区（洋房+小高层）的容积率约1.56，容积率低；洋房只有8-9层左右，仅375户，人口密度越低，人均用地面积越大，居住环境和舒适度越好，与此同时，电梯服务的户数少，等候电梯的时间更短；洋房的层高达约3米，即使吊顶也不会让人感觉空间压抑。

项目示意图，仅供参考

低密使其居住属性更加纯粹，确保业主的舒适性，同时也赋予了项目更多的园林设计和其他功能设计空间。

洋房给予大家的，向来是与自然亲密无间的居住体验，推开窗就看见满园绿意，在尘嚣渐上的世界里，享有一片自在悠然的生活。

整个北辰中央公园洋房项目还有一个极其独特的亮点就是——采用台地设计，在景观观野、采光、通风、建筑外观、防潮去暑、隔音防尘、排水能力等方面更加优越。

项目的户型可圈可点，建筑面积约133-191平方米，洋房得房率比较高，公摊约15%—18%，三个户型满足不同客户的个性需求。

样板间实景图，不作为交付依据

房间方面，除去三个标准的卧室外，洋房户型在客厅旁边还设有一个活动室，可以做茶室、娱乐室或者是儿童游戏室，功能随心安排。（通讯员 李萌）