编者按：别墅一直是房产市场上备受关注的“宠儿”。近年来，由于“禁墅令”的实施，独栋别墅逐渐成为历史，随后衍生出的联排、叠墅、合院等一类别墅产品，仍然受到了市场的热捧。然而，伴随着城市的发展建设，土地资源越来越稀缺，别墅产品的供应也越来越少，市场始终保持着供不应求的态势。

由于“禁墅令”和长沙市内用地紧张等多方面原因，长沙市内五区别墅目前数量并不多。其中芙蓉区暂无在售别墅，望城区和岳麓区有多个在售别墅可供选择。

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光明碧桂园·培文府

光明碧桂园·培文府项目地处雷锋大道和月亮岛路交汇处，位于长沙滨水新城板块，北临望城经济技术开发区(国家级产业园区)南临长沙市高新技术开发区(国家级产业园)。总占地面积158.13亩，规划容积率2.2，绿化率40%，建筑面积约29万㎡。

项目周边多个商业体已开业，如环球奥特莱斯购物公园、金桥国际商贸城、梅溪湖步步高新天地等。周边配有明发商业广场，40万方全业态生活mall。

售楼地址：望城区雷锋大道与月亮岛路交汇处西行约500米

在售户型：15#、16#、17#在售建面170平别墅

售价：总价380-480万元/套

绿城高尔夫小镇

绿城高尔夫小镇位于湖南省长沙市河西湘江新区龙湖高尔夫球场俱乐部内，坐拥约2000亩的27洞龙湖高尔夫球场，接壤约640亩观音湖。项目距长沙市政府约10km，距梅溪湖商务区约12km，距长沙南站约30km，距长沙黄花机场约50km，地理位置优越。 

售楼地址：望城区黄金西路与龙湖路交汇处东北方

在售户型：建面132-277平叠墅，建面200-380中式别墅

售价：平叠墅起价260万元/套，中式别墅总价区间为400-800万元/套

盈峰翠邸悦墅

盈峰翠邸，为长江实业地产有限公司成员和记地产集团于长沙倾力打造的高端住宅项目，规划容积率仅为1.01。悦墅之亲地叠墅，下户约108㎡两厅三房设计，室内空间紧凑合理；上户约150㎡，约6米挑高客厅，三厅三房三卫设计，彰显高尚品位，天台花园营造悠然舒适的生活空间，实现优居生活梦想。

周边配有步步高大型购物广场、茉莉花国际酒店、普瑞温泉酒店、待建的勤诚达新界酒店、星城医院、明发商业广场、月亮岛文化主题公园、美猴王国乐园、在建的裕田奥特莱斯购物广场等完善生活、娱乐、休闲配套设施；学校资源丰富，周边配备品质教育资源，从幼稚园、小学、实验中学至河西大学城的各类大学资源供选择。

售楼地址：长沙市金星北路四段229号

在售户型：建面108-150平叠墅

售价：10243元/平

碧桂园智慧城市

碧桂园智慧城市位于岳麓区学士街道长韶娄高速与玉赤大道交汇处西南角，也是被梅溪湖、洋湖、大王山等板块环绕的湘江新区区域。项目由湖南省碧桂园科技发展有限公司开发，定位湖南碧桂园高科技高智能生态大城，主打“科技住区”。

售楼地址：岳麓区玉赤路与玉溪路

在售户型：19#22#已推出，在售建面155-183平叠墅

售价：12000-13000元/平

富力星光汇

项目总案名 “洋湖之心”，是由富力、龙湖、中海三家房地产10强房企合力打造的，是一个集高端住宅、顶级公寓、滨水商墅、超甲级写字楼、购物体验中心等为一体的66万平米世界级CBD综合体。

项目纯板楼结构、一梯一户，电梯直接入户。新奢主义的建筑风格，符合城市国际性地标建筑的外立面美学规划；内部园林则借鉴了“以小见大、步移景异”的中式手法之精髓，并与法式园林的大气兼具，营造丰富的空间层次。增设全龄居配套：架空层泛会所、分龄段儿童乐园、多功能休闲广场，为业主打造高品质的生活体验。

售楼地址：岳麓区洋湖湘浦路与滨柳路交汇处

在售户型：6-8#在售建面约203-208平商业别墅

售价：26000元/平

致地龙熙台

致地·龙熙台大王山文化旅游项目的组团，位于岳麓区坪塘街道伏龙山，东临坪塘大道、北临石门塘路总占地面积7万余平，容积率1，绿化率40%，总楼栋数61栋。北依卧龙山，南望伏龙山，山脉与岳麓山一脉相承，占文化高地。择文正书院，湘军博物馆文化福地，千年古迹遗址环伺，汲取湖湘精神根基文脉，筑造湖湘精墅。

售楼地址：岳麓区潭州大道石门塘路

在售户型：建面约310-350平

售价：25000元/平

星语林汀湘十里

星语林汀湘十里共占地850余亩，建筑面积35万平米，容积率仅为0.65，是一个集居住、旅游、商业、酒店于一体的复合型地产项目。新中式、湖湘文化、天然水系和江南园林是项目的四大特色。

汀湘十里观阙组团依狮子山而建，半山之中有7000㎡人工湖，是整个汀湘十里唯一拥有“山、湖、河”三重立体视觉景观的别墅组团。自然环境与产品硬件均位列汀湘十里别墅之冠。

售楼地址：洋湖垸湿地公园西侧100米（岳麓含浦中路793号）912路公交终点站

在售户型：1套建面1150平别墅

售价：总价620-3966万元/套

东能华府

东能华府位于湘府路与书香路交汇处向南一公里，地处长株潭融城最核心区位，紧邻湖南省政府，与湘府路大桥、地铁1号线仅一步之遥。项目周边被红星商圈、德思勤商圈、省政府商圈、天虹商圈等核心商圈所环绕；周边拥有8大公园：湘府文化公园、豹子岭公园、九峰公园等各大公园紧紧环绕本项目；项目距主干道不远但又不直接接壤，出则繁华，入则静谧，闹中取静。 项目占地约65亩，总建面约60000平米，1.5低容积率，绿化率高达40%。

项目针对社会名流阶层，倡导第一生活别墅居所理念。东能华府作为东能集团打造的长沙代表性作品，必将成为省府南城首个高品质生态人居高尚生活区。

售楼地址：天心区湘府路与书香路交汇处向南一公里

在售户型：32、50号栋产品，建面166-175平

售价：20000元/平

湘江壹号

湘江壹号位于芙蓉北路/创远路1号，地处长沙经济开发区中心组团--鹅秀组团的中心腹地，该区域作为市政府“一江两岸、拓南兴北”战略的重点开发区域，目前随着新河三角洲“两馆一厅”等城市综合配套以及区域内数十个高端物业地相继开发，区域高端、纯粹的国际化意向已渐成大美之境。其星罗棋布的交通路网，更是让静谧与繁华进退自如。距离伍家岭商圈仅10分钟车程。

项目总占地约2400亩（含鹅羊山生态公园），是创远集团实践生态地产开发理念的巅峰之作，规划总建面积近百万平方米，项目以湘江、鹅羊山为背景巧妙布局，建筑与自然有机融合，其物业涵盖别墅、高层洋房、国际公寓等顶尖物业。项目周边鹅羊山、秀峰山、月亮岛三大城市公园、两馆一厅、周南中学、协和医院、青竹湖高尔夫球场等千亿级城市配套呈众星捧月之势。项目内部规划有国际双语幼儿园、贵族式小学、国际化商业街区、超五星级生态酒店、会员制私家会所等高尚物业配套。

售楼地址：开福区芙蓉北路创远路1号

在售户型：建面约800-1500平左右的独栋别墅

售价：4500-8500万元/套