长沙市自然资源和规划局发布了2024年拟出让住宅用地第三次清单，共计有45宗涉宅地块，可供应面积约为3219.63亩，拟供应时间为2024年8月19日至11月19日。记者梳理发现，45宗地块里有36宗为纯住地块。

值得关注的是，拟供应地块中，有多宗容积率低于2的地块，最低的容积率仅1.1。意味着继保利天瑞项目之后，长沙再度出现容积率1.1的地块。

根据清单，大王山北片C-PO5-A08/A09/A10地块容积率≤1.1，地块东临潇湘大道东线、南临蜂巢路、西临潇湘大道西线、北临清风南路。左侧是湘江欢乐城，右侧为湘江，地段优势明显。

值得关注的是，去年6月，大王山北片C-PO5-A08/A09/A10地块调规，从商住地调整为纯住地。当时，3幅宗地最低的容积率为1.3。从此次供地清单来看，地块容积率又调低了。未来，该地块将打造怎样的江景住宅，值得期待。

在梅溪湖板块，也有2宗低容积率地块。梅溪湖L06-B26-2、L06-B21地块容积率≤1.2，宗地位于梅溪湖国际新城二期梅溪湖街道、雷锋街道油松路与竹山屋路交会处西北角。另一宗梅溪湖二期L06-B32地块，容积率≤1.7，地块南临油松路，东临雷高路，西临竹山屋路，北临横塘路。

另外还有位于岳麓高新区P01-B43地块，和位于开福区秀峰街道文慧路的金霞D12-02地块容积率也都低于2。

今年7月初，长沙成交了一宗超低容积率地块，编号为[2024]长沙市026号，宗地容积率≤1.01。从今年第三季度的土地拟出让清单来看，长沙楼市超低密度的地块供应或将增多。