红网时刻新闻12月10日讯（记者 李雨沁）今年下半年楼市利好政策频发，包括降首付、降利率、降税费等，买房成本降低，使得购房者消费意愿提高。其中11月长沙取消了长达7年多的限售政策，二手房市场涌入一大批次新房源，新房与“二手房”同台竞技，购房者的选择面打开。
根据象盒找房数据显示，11月长沙二手房成交均价有小幅上涨，内五区二手房成交均价在10050元/平方米左右，环比10月上涨约3%。
板块方面，热度最高的是月亮岛金星北板块，性价比较高，配套完善，交通有地铁4号线，商业配套有砂之船奥莱、龙湖月亮岛天街等，周边学校资源较丰富，成交均价在8千左右；其次是高铁新城板块，“阳光城尚东湾”“万科魅力之城”“明昇壹城”为板块代表，房龄新，书包房属性明显；另外热度靠前的板块分别是梅溪湖板块、星沙开元路板块以及市府观沙岭板块。
户型方面，三房仍是成交量最大的，占比46.6%；其次是四室和两室，五室及以上户型仅2.6%，由此可见刚需占绝对主导。
从总价区间来看，成交总价在50-100万区间的占比42%，成交总价在150万以下的占比接近80%。
中指研究院市场研究负责人曹晶晶表示，其实是从10月开始，二手房的周度成交量都有非常明显上涨，在接下来年底之前这一段时间，可能大家对于看房频次会保持一定的活跃度，也有助于到明年一季度市场企稳，带动作用是比较明显的。
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来源：红网
作者：李雨沁
编辑：李雅婷
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