一周楼市

　　成交：1445套

　　均价：6266元/㎡

　　记者 潘昭晖 通讯员 申蝶

　　“金三”首周，长沙楼市乍暖还寒，未能保持年后的持续回暖态势。长沙市房产研究中心据显示，上周（2014.3.2－2014.3.8）长沙市内六区新建商品房网签1445套，14.59万平方米；其中住宅网签1266套，13.38万平方米。住宅网签均价为6266元/平方米，非住宅网签均价为13378元/平方米。

　　数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签1445套，环比下滑29%。从各区情况来看，上周内六区各区网签量均呈现环比下滑态势，其中望城区、岳麓区跌幅最大，领跌内六区。上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，红建·滨水铭城、长沙奥林匹克花园、枫华府第分别位列销售排行榜前三名。

　　从住宅均价来看，上周长沙天心区、芙蓉区、雨花区和开福区四个区域的住宅均价都已经破“7”，价格相差不大，介于7094—7690元/㎡之间。上周在长沙市内六区中，芙蓉区住宅均价居内六区之首，高达7690元/㎡，望城区则以3684元/㎡的住宅均价居内六区末位。数据显示，上周长沙市内六区住宅网签均价为6266元/㎡，较刚刚过去的2月份长沙市内六区6444元/㎡的住宅网签均价，下滑2.75%。业内人士表示，望城区住宅成交均价较低，一定程度上拉低了长沙市内六区整体均价。

　　上周，长沙二手房市场保持低位运行，波动不大。长沙市内六区二手房成交313套，3.28万平方米，其中住宅成交293套，3.07万平方米。各区情况来看，仅芙蓉区上周二手房网签量环比下滑，其他各区均呈现环比微涨态势。

　　业内人士分析，现在开发商的推盘积极性不太高，主要是因为大多房企还处在“蓄客”阶段，待蓄客达到一定程度，市场的推盘量肯定会增多。尽管长沙楼市的低迷短时间或还将持续一段时间，但对于购房者来说，不失为一个挑房的好时机。

　　上周各区新建商品房网签统计表　　（单位：套、元/㎡）

　　天心 芙蓉 雨花 开福 岳麓 望城 合计

　　商品房套数 133 121 293 167 437 294 1445

　　其中住宅套数 107 81 248 144 404 282 1266

　　住宅均价　　 7094 7690 7129 7567 6579 3684 6266

　　非住宅均价 18603 11617 11527 14793 16530 8615 13378

　　上周各区二手房成交套数统计表　　 （单位：套）

　　天心 芙蓉 雨花 开福 岳麓 望城 合计

　　二手房备案套数 67 29 94 63 47 13 313

　　其中住宅 64 27 92 54 44 12 293