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以往，90平方米以下的小户型多是刚性需求，但今年以来这种刚需明显下降且幅度较大。一季度，90平方米以下户型共销售14726套，同比下降21%；90-144平方米户型销售45970套，同比下降0.6%；144平方米以上户型销售8651套，同比增长8.1%，改善性住宅需求市场份额增大。
从市州情况来看，多个市州商品房成交量下降。一季度商品房销售面积同比下降的城市有六个，分别为长沙下降10.6%、株洲下降20.0%、岳阳下降38.3%、张家界下降1.3%、怀化下降0.9%、娄底下降29.4%。
记者了解到，从2008年世界金融危机以来，全省一季度商品房销售增速呈现“五正两负”、波幅较大的态势。2010年一季度商品房销售面积增速达42.5%，为波峰；在国家一系列强有力房地产调控政策抑制下，2012年一季度商品房销售面积大幅回落，同比下降23%，为波谷；受压抑性房地产需求集中释放影响，2013年一季度商品房销售面积增长39.1%；受银行收紧住房信贷等因素影响，今年一季度商品房销售面积和销售额双双出现负增长。