据潇湘晨报 今年一季度，湖南地区生产总值逾5000亿元，同比增长9.2%，增速虽较去年同期有所回落，但仍超出同期全国平均水平。

　　观察湖南一季度的经济状况，房地产市场的疲软最受关注。在中部六省中，湖南是唯一房地产销售面积出现负增长的省份，回落幅度最大。

　　作为湖南的窗口，长沙房市也在遭遇“寒流”，但在“普跌”的状况下，中原地产数据显示：2014年上半年，长沙市各区新建住宅成交均不同程度下跌。成交区域集中度提高，岳麓区成交量接近130万平方米，稳居六区之首。

　　区域市场表现坚定行业信心

　　3月29日上午9时，金茂梅溪湖2014年开盘现场，短短1个小时所推房源就已基本售罄，销售率超过80%。逆市创下开盘热销奇迹，似乎在长沙2014年上半年新开的诸多新盘中，都可以见到类似的场景。

　　同样在岳麓区，振业城推出100套特价高层房，均价6500元/平米，市场反响强烈，5月17日高层开盘当天临时加推40套特价房，仍然告罄。

　　位于望城谷山滨江板块片区核心的龙湖·湘风原著，在2014年制造了“薰衣草女郎”、“龙湖彩跑”等一系列创造性的营销事件，以上半年销售金额近5亿元(含网签及认购)的业绩、70%的去化率，颠覆了“2014年低谷年”的楼市印象。

　　2014年楼市行至中场，尽管上半年长沙的商品房成交量较去年同期下跌近三成，但是，以部分区域板块为观察对象看具体楼盘的表现，人们对下半年楼市仍有信心。

　　下半年西线或将继续活跃

　　来自中原地产的数据显示，目前长沙市各区域存量去化压力三极分化：天心、开福两区存量吸纳周期均超过20个月，远超内六区平均水平，是短期内压力最大区域;岳麓、望城两区吸纳周期在13-14个月左右，未来压力相对较小;而雨花区和芙蓉区与内六区整体水平基本持平，吸纳周期分别为17个月和18个月。

　　在2014年上半年，随着南湖路隧道的拉通以及地铁2号线投入运营，湘江两岸的距离再度拉近，岳麓、望城两区内楼市成交活跃。

　　2014年的下半场，除了地铁建设外，还有哪些重点工程将启动?来自长沙市住建委的信息显示，今年湘江综合枢纽、河西交通枢纽、南站高铁枢纽等枢纽工程将加快推进，劳动东路、营盘东路等主干道延长线将全面竣工。

　　“东西向交通的日益便捷，河西的居住优势将更加彰显。”合富辉煌湖南公司董事长杨虹薇透露，未来两三年，东西两岸楼盘的价格差距将慢慢缩小。2013年，楼市热点区域梅溪湖板块，刚需消化已趋饱和，2014年的购房人群将主要转向投资型与非地缘改善型置业者。“受地铁2号线辐射影响，市府板块、金星北板块价值将有较大提升;市中心的商务产品较去年同期，价格将有较大的攀升。”