上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

　　红网长沙3月14日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 谭萍）“金三”已过半，上周（2016.03.06-2016.03.12）勤劳的长沙地产人在朋友圈仍旧喋喋不休，长沙新房成交的火爆终于照进了现实。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，长沙市内六区新建商品房网签4329套，2016年周成交量首破“4”。

　　在近期诸多楼市利好政策的影响下，市场信心充足，长沙新房成交持续攀高。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签4329套，47.61万平方米，套数环比上涨26.25%。这意味着，上周七天中，新房日均成交量达到了600套以上。其中，内六区住宅网签3926套，41.85万平方米，套数环比上涨31.74%；非住宅网签403套，套数环比下跌10.24%。

　　分区来看，上周各区住宅成交量均环比上涨，其中，岳麓区成交量夺冠，一周网签1414套。随后第二位雨花区，成交769套，第三名为天心区，成交678套；上周除了天心、岳麓外，内六区各区非住宅成交量均环比下跌。

　　上周，内六区成交继续升温的同时，住宅网签均价微跌了36元/平方米，为6167元/平方米，环比下跌0.58%。

　　分区来看，开福区住宅成交均价为7096元/平米继续居各区首位；开福区非住宅网签均价环比上涨明显，其中，天心区非住宅网签均价为13816元/平方米攀升至第一。

　　0731地产研究院副院长黄拓夫认为，三月刚需、改善型需求源源不断入市，加之众多项目大力加推，保证了市场供需两旺的态势，从而拉升新建商品房的交易量。

　　此外，据中原长沙新房指数显示，连续两周来访明显增加，认购率稳定高位，客户诚意度基本维持。“进入3月，长沙楼市春风肆意，客户纷纷入市，差异化补涨现象呈现。”湖南中原董事总经理胡治钢则指出，目前，整体市场处于消化库存阶段，供过于求的竞争环境下，应市理性调整价格策略很关键。

　　二手房方面，上周长沙内六区二手房成交环比微涨。具体来看，上周，长沙内六区二手房成交680套，7.05万平方米，套数环比上涨10.39%；其中住宅成交623套，6.63万平方米。黄拓夫指出，自春节之后开市以来，长沙二手房市场呈现“四连涨”，当前宽松的政策环境、火热的市场成交氛围是二手房入市积极的主要原因。