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长沙真假地铁房实测 11个楼盘9个属“正地铁房”

2016-06-14 08:32:03 来源:红网 作者:岳瑾 黄怡萍 编辑:孟畅

  红网长沙6月13日讯(时刻新闻记者 岳瑾 黄怡萍)长沙地铁1号线将于今年6月底载客试运营,长沙地铁也将进入换乘时代。“买房跟着地铁走”成为购房一族的共识。然而,有多少楼盘只是在打“地铁物业”的擦边球?又有多少是名副其实的“正地铁房”?今日,由红网房产举办的第二季“脚步丈量谁才是最靠谱地铁盘”活动开启“暴走”模式,红网记者与2名热心网友以“时间”“距离”为标准,亲身求证那些广告中的“地铁房”。

大托站位于芙蓉南路二段,车站沿芙蓉路南北布置。

  大托站位于芙蓉南路二段,车站沿芙蓉路南北布置。

  辨别标准:500米以内才为“正地铁房”

  在交通日益拥堵的都市中,地铁,以其快捷、不堵车的最大优势,已逐渐成为人们出行的主要交通工具,以“地铁盘”为概念的楼盘也因此备受普通购房者和投资者的青睐。

  “地铁生活尽在咫尺”“3分钟直达地铁口”“近邻地铁出口,居家生活方便”“步行几分钟,轻松到地铁,便捷生活在眼前”……面对五花八门的“地铁盘”,如何进行界定和评判?

  地产策划专家陈真诚表示,距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房,800米以内的房屋叫次地铁房,1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房。同时,从楼盘到地铁站步行的时间,搭乘地铁的方便与否,也可作为是否为地铁房的判断标准:步行5分钟内可到达地铁口的楼盘是正地铁房,10分钟内可到达的是地铁房,15分钟内到达的只能算临地铁房。

 地铁一号线沿线楼盘实测数据

 站点名

 楼盘

 步行时间

 距离(千米)

 涂家冲站  第六都  3.4分  0.24KM
 钱隆樽品  9.59分  0.77KM
 黄土岭站  建发中央公园  4.33分  0.35KM
 荣悦台  6.17分  0.47KM
 铁道学院站  剑桥名门  10.04分  0.71KM
 大托站  中建芙蓉和苑  1.41分  0.1KM
 中建芙蓉嘉苑  2.10分  0.16KM
 金房奥斯卡  1.15分  0.07KM
 鑫远和城  2.02分  0.11KM
 海尔鸿玺  3.28分  0.27KM
 中信广场站  中信城市广场  6.43分  0.48KM

 备:数据仅供参考

  5个地铁站口:11个楼盘9个属“正地铁房”

  记者与热心网友包富升、韩昊廷首先来到位于芙蓉南路的中信新城站,这个站点不仅是地铁1号线的重要站点,未来还将与长株潭城际铁路、长沙地铁5号线实现换乘。手机某软件计步器显示,步行约6分43秒到达中信城市广场,测量距离约为480米。

本次活动使用手机软件进行丈量,图示为从大托站步行至海尔鸿玺。

  本次活动使用手机软件进行丈量,图示为从大托站步行至海尔鸿玺。

  中信新城站往北便是大托站,大托站周边在售在建的项目较多,以住宅为主。记者与2位网友分别测量了从大托站步行至中建芙蓉和苑、中建芙蓉嘉苑、金房奥斯卡、鑫远和城和海尔鸿玺5个项目的距离:步行到中建芙蓉和苑项目仅需1分41秒,测量距离约为100米;步行到中建芙蓉嘉苑2分10秒,测量距离约为160米;步行1分15秒到达金房奥斯卡,测量距离约为70米;步行2分2秒抵达鑫远和城,测量距离约为110米;步行3分28秒到达海尔鸿玺,测量距离约为270米。

从大托站步行至中建芙蓉嘉苑仅需160米。

  从大托站步行至中建芙蓉嘉苑仅需160米。

  黄土岭站位于长沙市芙蓉中路与赤黄路交叉口,沿芙蓉中路南北向布置。由于位于主城区,目前,黄土岭附近的在售项目并不多。兵分两路,记者与网友从黄土岭站步行至建发中央公园和荣悦台。步行约4分33秒就到达了建发中央公园项目,测量距离约为350米;步行约6分17秒可到荣悦台项目,测量距离约为470米。

  黄土岭站往南就是涂家冲站了,这两站都属于比较繁华的地段,周边的生活配套都很齐全。从涂家冲站步行至钱隆樽品项目,步行约10分钟,测量距离约为770米;从徐家冲站至第六都项目仅需约3分钟,测量距离约为240米。

第六都距离涂家冲地铁站240米。

  第六都距离涂家冲地铁站240米。

  铁道学院站周边已建成小区较多,但可售项目也有限。最近的是步行约需10分零4秒的剑桥名门,测量距离约为710米。

  从今日实测的5个站点11个楼盘来看,符合“正地铁房”标准的楼盘仅9个,其余的2个均属于“次地铁房”。

  网友招募进行中:成功参选即可获奖

  “事实证明,有些楼盘打着地铁盘的名号,实际离地铁站口并不近。”“脚步丈量”第一站活动结束后,包富升的体会是,购房者在选购这些地铁房时,一定要询问清楚,项目现场距离最近的地铁站口,到底有多远,是直线距离,还是步行距离等。

  “虽然在烈日下暴走,但我觉得活动很有意义。”韩昊廷呼吁更多的网友加入到“脚步丈量”的活动中,亲身求证、不被忽悠。

“脚步丈量”第二季第一站参与网友各获得时尚背包1个。

  “脚步丈量”第二季第一站参与网友各获得时尚背包1个。

  你被忽悠了吗?和我们一起实地走一趟,亲身求证那些广告中的“地铁房”吧。如果您有兴趣参加第二季“脚步丈量谁才是最靠谱地铁盘”活动中,跟随红网记者一起实地测量,请通过拨打红网热线0731-82965766或关注红网房产官方微信(redfdc)进行报名。只要成功入选,即有机会获得时尚背包、美容消费卡、8GU盘、美食餐饮券等奖品。

  【特别说明】

  1、由于性别个体体能差异、出入小区位置不一,这份测量中的时间与您的步行时长可能有所出入。

  2、此次实测,仅为当时路况下进行;或许以后当地的道路规划有所变化,故所用时间也将有所变化。

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