上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）。

　　楼市播报：
　　07月14日 长沙市内六区新房网签515套
　　07月13日 长沙市内六区新房网签429套
　　07月12日 长沙市内六区新房网签484套
　　07月11日 长沙市内六区新房网签597套

　　湖南楼市新闻：
　　保监会：“以房养老”试点扩大 长沙进入试点范围
　　长沙商业地产供应“井喷” 地产证券化或成新出路
　　长沙内六区4宗土地“出嫁” 总金额1.46亿
　　长沙“高龄”玻璃幕墙藏隐患 更换费用高达800元/㎡
　　长沙住房公积金最高缴存比例为12% 可达4036元/月

　　全国楼市动态：
　　万科发布公告称重组方案仍在进行中
　　上海惊现全国第一天价豪宅 成交单价超过34万元
　　房地产税历时13年未出台 专家：不能照搬国际经验
　　中国楼市严重分化局面未改 需紧抓去库存主基调

　　红网长沙7月18日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 曾凯）7月，长沙楼市正式进入传统淡季，上周（2016年07月10日-07月16日）长沙新房成交继续下滑，内六区新建商品房网签套数环比下降8.06%。

　　7月，楼市进入了传统淡季，加之目前长沙雨水偏多，部分开发商进入了休整期，不仅开盘数量较上月明显减少，而且已连续两周新房成交呈下行趋势。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周，长沙内六区新建商品房网签3512套，套数环比下降8.06%。其中，内六区住宅网签3051套，套数环比下降6.78%；非住宅网签461套，套数环比下降15.72%。

　　分区来看，上周内六区中的天心区、开福区与望城区住宅成交量环比增长，其他三区成交量环比下降。雨花区成交量环比下降幅度最大，环比下降23.50%；岳麓区成交量仍占据榜首，一周网签981套。上周内六区中天心区、芙蓉区以及望城区非住宅成交量环比上升，其他三区成交量环比下降，其中雨花区成交降幅最大，环比下降44.54%。

　　价格方面，上周内六区住宅网签均价环比上涨了105元/平方米，为6443元/平方米；内六区非住宅网签均价为10891元/平方米，环比上涨12.10%。

　　分区来看，上周内六区中天心区、芙蓉区以及雨花区新建商品住宅成交均价环比下跌，其他各区均价环比上涨，其中天心区跌幅最大，环比下跌5.46%；开福区住宅成交均价为7648元/平方米继续居各区首位。上周除天心区外内六区各区非住宅网签均价均上涨，其中望城区非住宅网签均价涨幅最大，环比上涨43.31%；天心区非住宅网签均价环比下跌43.50%。

　　“100-120平方米主力成交面积段去化殆尽，量跌价涨自然而然。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，据中原长沙新房指数显示，上周来访指数小幅下滑，仍处于今年较好水平线上波动，客户入市意愿维持良好。胡治钢认为，长沙楼市尽管已进入调整期，客户需求依然强劲，但并非饥不择食，涨价任性的资本不仅来自于对味的房源，更基于产品的优良品质，同片区项目品质更优决定了去化结果更优，下半年营销必将回归产品本质。

　　二手房方面，上周成交略有上涨。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，长沙内六区二手房成交1129套，11.87万平方米，套数环比上升10.58%；其中二手住宅成交1090套，11.56万平方米，套数环比上升10.32%。