上周长沙市内六区新房销售与价格情况（住宅）。

　　楼市播报：
　　08月11日 长沙市内六区新房网签655套
　　08月10日 长沙市内六区新房网签607套
　　08月09日 长沙市内六区新房网签519套
　　08月08日 长沙市内六区新房网签677套

　　一周楼市：
　　夏季高温楼市遇冷 8月首周长沙新房量价齐跌
　　平均每小时卖房26套 上周长沙楼市淡季变旺季
　　长沙楼市需求持续旺盛 上周新房成交量重回4000套
　　楼市进入传统淡季 上周长沙住宅均价涨105元/㎡

　　长沙楼市新政：
　　长沙望城出去库存新政 购房买铺可享补贴
　　长沙公积金去库存：首套房低于144㎡ 二套房可享公积金

　　红网长沙8月15日讯 （时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 曾凯）8月上旬，长沙楼市迎来了一波新政。在新政的刺激下，上周（2016年8月7日—2016年8月13日）楼市有所回暖。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙内六区新建商品房网签重回4000套以上，套数环比上升9.89%。

　　8月为楼市传统淡季，不过，8月上旬，长沙楼市就迎来了一波新政。包括长沙市公积金有条件放开“三套房”贷款，支持改善型需求；望城区政府出台《关于支持和促进房地产业持续健康发展的若干意见》，提出控制土地供应节奏、实行购房货币补贴、支持购房落户等举措。在新政的刺激下，上周楼市有所回暖，新房成交环比上升。

　　具体来看，上周长沙市内六区新建商品房网签4234套，套数环比上升9.89%。其中，内六区住宅网签3758套，套数环比上升17.84%；非住宅网签476套，套数环比下降28.31%。

　　分区来看，上周内六区中内六区中开福区外，其他各区新建商品住宅成交量均环比上升，其中望城区住宅成交量环比增幅最大，环比上升43.14%。岳麓区成交量榜首位置依然不可撼动，一周住宅网签1175套；随后第二位为望城区，成交803套；第三名为雨花区，成交723套。上周内六区中天心区、芙蓉区以及开福区非住宅成交量环比上升，其他三区非住宅成交量环比下降，其中岳麓区非住宅成交量降幅最大，套数环比下降49.75%。

　　价格方面，上周内六区住宅网签均价为6347元/平方米，环比微跌1.00%；非住宅网签均价为8484元/平方米，环比上涨2.96%。

　　分区来看，上周内六区除天心区和望城区外，其他各区新建商品住宅成交价格均环比上涨；其中芙蓉区住宅成交均价上涨幅度最大，环比上涨5.78%；开福区住宅成交均价为7409元/平方米居各区首位，芙蓉区与岳麓区住宅成交均价也超过七千。上周内六区中天心区、芙蓉区以及开福区非住宅成交均价环比下跌，其他三区非住宅网签均价上涨，其中望城区非住宅成交均价涨幅最大，环比上涨35.95%。

　　“上周8个住宅项目火爆开盘，推出961套房源，成交864套，整体成交率90%，解筹率61%，办卡量均超过推货量，客户入市意愿强烈。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，外省看房团和投资客户在长购房现象频现，部分客户需求由信贷收紧的一线及二线热点城市向长沙转移，由热点片区向非热点片区转移，由普宅向豪宅转移，进而强化省内客户买涨不买跌的心理，支撑长沙楼市量价稳步向上，传统暑期淡季今年可火爆收官。有购房需求的客户更应及时出手，避免承担房价上涨带来的风险。

　　二手房方面，交易需求持续旺盛。上周成交大幅增长，止住了连续两周的成交下滑趋势，成交量为近15周来的最高值。

　　据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，长沙内六区二手房成交1345套，套数环比上升25.12%；其中二手住宅成交1301套，套数环比上升26.07%。