早前报道：长沙别墅进入“小”时代 近20盘推出迷你墅

　　红网长沙8月25日讯（时刻新闻记者 黄怡萍）面积进一步做小，总价仅需百余万，近年来在长沙楼市走红的“迷你别墅”将拥有别墅的门槛进一步降低，让更多具有改善性购房需求的人群看到了购买别墅的希望。

　　用在市中心买一套大户型的价钱，在市区周边买上一套“迷你别墅”，成为不少长沙购房者的新选择。在红网发布的《你愿意花100万买一套“迷你别墅”吗？》调查中，近8成长沙网友表示青睐“迷你别墅”，“低总价”“优越的楼盘环境”“功能性强”则是影响他们购买“迷你别墅”的主要原因。

　　近8成长沙网友青睐迷你墅

　　近年来，长沙房地产市场里的小别墅越来越多，面积最小的甚至与传统的三房相差无几，成交量在别墅市场中所占比重日益上涨。属于小别墅的时代正在到来。

　　“首先要买得起，其次是愿意买。”一位房地产业内人士表示，“迷你别墅”正在颠覆长沙人对别墅的理解，购房者对“迷你别墅”的接受度也正在提高。红网调查显示，如果资金充裕，79.25%的长沙网友倾向于购买300㎡以下的“迷你别墅”，仅有20.75%的人不愿购买。

　　从事别墅产品开发多年的张瑜说，相对于传统家庭结构，现代家庭结构已经产生变化，加上城市高收入人群的逐渐增多，高性价比的小别墅正在成为市场新宠。

　　“低总价”最影响购房决定

　　近日，一则标题为“为什么不能买别墅”的链接在朋友圈热传，内容其实只是两个字——没钱。这则网络段子看似无稽，却受到不少地产界人士和购房者认可，被认为“语言简单精练地概括了用户核心痛点”。

　　别墅总价、面积区间、楼盘环境、圈层氛围等常常是影响别墅购买者是否购买的重要因素。红网调查显示，“低总价”“优越的楼盘环境”“功能性强”是长沙网友选择购买“迷你别墅”事最为看中的因素。

　　其中，“低总价”占比34.44%，“优越的楼盘环境”占比24.44%，“功能性强”则占比18.89%，圈层氛围和低首付等则对购房决定影响不大。

　　“二胎”放开拉动迷你墅走红

　　“二胎成为中产标配，“迷你别墅”走红是必然。”湘经联执行会长兼秘书长、长沙创普集团副总裁李杰表示。

　　“长沙楼市里的小别墅目标人群主要是35岁左右的年轻财富人群。小别墅总价与市区高层差异不大，但功能性更强，在空间上具有更佳的延展性，足以满足普通家庭对于别墅的追求。”张瑜认为，除了低价格，未来小型别墅产品打造可以增加个性化空间，增加居住使用性。