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调查显示，超5成网友认为，长沙近期不会出台限购等调控政策。制图/甘红
超7成参与调查的网友表示，“开盘售罄”是开发商的饥饿营销法，满满都是套路。制图/甘红
红网长沙10月21日讯（时刻新闻记者 岳瑾）密集调控下，多个城市成交量速降，卖方市场瞬间变成买方市场。而长沙楼市却是另一番景象。日渐疯狂的长沙楼市，价格上涨引发抢购潮，一些楼盘甚至宣称“开盘售罄”。
你认为长沙会跟进“限购”吗？长沙楼市的火热还能持续多久？在这轮“涨价潮”中，您还会选择买房吗？……10月9日，红网房产发起的一份《楼市密集调控“一夜变天” 长沙还能扛多久？》网络调查吸引了千余名网友的“围观”。截至今日，调查显示，超5成网友认为，长沙近期不会出台限购等调控政策；在超7成网友看来，“开盘售罄”是开发商的饥饿营销法，满满都是套路。
近期长沙会出台限购政策？超5成网友“say no”
9月30日至今，全国已有22个城市收紧房地产调控。由于楼市调控政策的密集出台，一夜之间，楼市气氛骤然冰冻，部分城市成交量出现断崖式下滑。
不过，长沙楼市“银十”变“金十”。特别是国庆黄金周后，长沙楼市刚性需求持续释放。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周(2016年10月9日—2016年10月15日)长沙市内六区新建商品房网签9417套，套数环比增长超六成。
长沙是否会跟进“限购”成为近期长沙市民热议的焦点。在红网近期推出的《楼市密集调控“一夜变天” 长沙还能扛多久？》网络调查中，超5成网友的答案是否定的，理由是“长沙存量多，房价虽上涨但均价仍不高。”
在多个城市密集出台调控政策的背景下，超过1/4的网友预测长沙楼市成交将保持平稳，房价将稳中有跌；认为成交量、房价双双大跌的网友仅占12.53%。
“涨价潮”来袭 近5成网友表态“坚决不买”
事实上，长沙楼市“暴涨”的不仅是成交量，还有价格。来自长沙市住房和城乡建设信息中心的一周监测数据显示，十月份的第二周（2016年10月9日—2016年10月15日），长沙中心城区房价再度刷新年内单周的价格纪录，内五区住宅网签均价达8131元/㎡。岳麓区住宅均价更是首次破“九”，达9363元/㎡。
另据长沙克而瑞机构统计数据显示，截至9月23日，长沙热门片区——梅溪湖国际新城新建商品住宅成交均价为10378元/㎡，单价已经过万元。
房价涨得如此疯狂，你还会选择买房吗？在红网近期推出的《楼市密集调控“一夜变天” 长沙还能扛多久？》网络调查中，48.72%的网友的态度是“坚决不买”，理由是“房价涨得太离谱”；23.43%的网友则选择了成“持币观望”，并表示“若上涨势头强劲就出手”。
开盘即售罄？ 超7成网友认为“满满都是套路”
近段时间，在记者走访的部分开盘项目中，“开盘售罄”“一房难求”“即将调价”等消息并不鲜见。
“开盘售罄”是确有其事，还是开发商的“饥饿营销”？
网友刘先生告诉记者他的购房经历。刘先生是湖南人，目前在广州工作。利用国庆假期，刘先生看中了开福区某项目。“开盘现场很火爆，根本抢不到。”刘先生称，可当他准备选择其他项目时，接到了置业顾问电话，称有个客户虽交了定金，但因为无法公积金贷款所以退定了，要其赶紧去售楼部交定金。“我后来也从其他渠道了解了一下，这种情况，就是开发商玩的套路。”
事实上，近期某些开发商利用饥饿营销，来制造房源紧张的假象。在红网近期推出的《楼市密集调控“一夜变天” 长沙还能扛多久？》网络调查中，超过7成的网友认为开发商宣称的开盘即售罄，其实“满满都是套路”。
业内：市场仍可控 成交暴涨不会持续太长
有业内人士指出，在一段时间内购房者受楼市成交火爆现象的影响，加之买涨不买跌的心理，因而加快了购买的决策速度。此外，大部分开发商已完成年度任务或即将完成，普遍进行调价，惜售房源，造成供应量下降，也是促成价升量升的原因。
“综合来看，长沙新房成交暴涨仍将持续一段时间，但暴涨始终非市场正常行为，预计不会持续太长时间。”在地产圈从业10年的职业经理人喻宗彬认为，若长沙房价上涨过快，政府将会出台一系列政策限价、限贷政策进行调控，确保房地产行业的良性发展。而当价格上涨过快，投资客投资热情下降，市场客户购买受价格影响较大，成交也将受到一定影响。
湖南中原董事总经理胡治钢则认为，就长沙而言，近期的市场表现仍健康可控，对于有购房需求的客户，可结合自身购买力，在房价未有大的起伏前及时出手置业。