长沙晚报记者 黄汝兮 林森

　　“前段时间，好多开发商一面涨价一面说没房卖了，想买房的人就生怕错失良机，就冲动买房。”市民陈先生感叹说，还好最近长沙的房地产市场已慢慢回归平稳了。

　　11月25日，长沙市推出了房地产市场调控的七条举措，并明确了房地产市场调控的具体目标。调控措施出台后，之前部分房企存在的恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规销售等不正当经营现象也得到了遏制，长沙各区域的房价也正趋于稳定。记者走访多个楼盘营销中心发现，购房者目前看房买房的心态也趋于理性。

　　楼市稳健是房企与购房者共同的初心

　　本周二，记者在雨花区某楼盘营销中心现场，遇到了前来看房的陈先生。陈先生和妻子打算在长沙购房安家，可之前却发现一些楼盘先是声称无房可售，但转眼又再度开盘加推，房价水涨船高。“这周再来看房，可售房源、每套的价格都公示出来了，公开透明。”陈先生认为，调控措施和市场整顿双管齐下，让长沙的购房者们安了心。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为：调控政策以后，市场仍然维持着一定的活跃度，行情以稳健为主。针对楼市违规行为展开的专项调查行动，也很值得肯定，能够治愈一些顽疾和弊病，引导这个行业规范有序发展，也能更好地保障购房者的权益。

　　“总的来说，本轮调控对于房地产市场的长远发展是有利的，对于当下市场的健康发展也是有现实意义的。”中建信和地产常务副总经理张金玉认为，如何积极、长效地应对调控带来的考验，“是包括我们在内的开发企业，要好好考量的。在调控的大基调下，开发企业和购房者的心思是一样的，既不希望暴涨，也不希望暴跌，而是希望市场健康平稳有序发展。”张金玉如是说。

　　不必闻“控”色变，理性应对调控考验

　　“从市场的角度上看，短期房价暴涨将不利于构建健康的楼市生态，逃离基本面的投机无法实现持续发展。”鑫远集团常务副总裁喻磊如是说。中国金茂长沙公司副总经理杜平也认为，调控的出发点是引导长沙楼市稳健发展，大可不必闻调控而色变。

　　长沙市万科房地产开发有限公司总经理蔺晓瑞说，本次调控政策，符合长沙市场的实际情况，也展现了政府坚决维护房地产市场健康发展的决心。蔺晓瑞说，万科已经伴随长沙成长了十年。十年来，长沙城市发展日新月异，未来的前景欣欣向荣。“和城市同步发展”是万科的一贯策略。“万科坚决支持和配合长沙本次调控政策，愿和政府以及广大市民一起，维护长沙房地产市场平稳健康有序发展。”

　　长房集团董事、副总经理潘彩炼也表示，作为长沙标杆房地产企业，长房集团将做出表率，带头维护长沙房地产市场平稳有序健康发展。